1. Mieszkanie bez wkładu własnego (Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy)

Program ten, będący elementem Polskiego Ładu, pozwala na budowę domu jednorodzinnego bez konieczności posiadania wkładu własnego. Państwo, za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK), gwarantuje wkład własny do 20% wartości inwestycji, maksymalnie do 100 tys. zł. Dodatkowo, przy narodzinach drugiego dziecka w czasie spłaty kredytu, program przewiduje jednorazową spłatę 20 tys. zł, a przy narodzinach trzeciego lub kolejnego dziecka – 60 tys. zł. Program skierowany jest do osób, które nie posiadają innych nieruchomości (z pewnymi wyjątkami)​, a chcą zaciągnąć kredyt hipoteczny.

• Wysokość kredytu: Bez limitu, ale wsparcie obejmuje spłatę wkładu własnego (do 100 tys. zł).
• Warunki: Brak innej nieruchomości w posiadaniu beneficjenta; wyjątki dla rodzin z dziećmi.
• Dodatkowe wsparcie: "Spłaty rodzinne" – 20 tys. zł za drugie dziecko i 60 tys. zł za każde kolejne​
• Więcej informacji: https://www.gov.pl/web/mieszkanie-dla-ciebie/mieszkanie-bez-wkladu-wlasnego oraz https://www.gov.pl/web/polski-lad/mieszkanie-bez-wkladu-wlasnego

2. Program Czyste Powietrze

Chociaż głównie skierowany na modernizację domów, program ten wspiera również budowę domów jednorodzinnych (w ramach uzupełniającego programu "Moje Ciepło"), pod warunkiem że będą one energooszczędne. W ramach programu można uzyskać dopłatę na ekologiczne źródła ogrzewania, instalacje fotowoltaiczne czy systemy wentylacji mechanicznej z rekuperacją. Kwota wsparcia zależy od klasy energetycznej budynku i waha się od kilkunastu do kilkudziesięciu tysięcy złotych​. 

• W przypadku nowych budynków, program może wesprzeć montaż pompy ciepła w ramach działań związanych z poprawą efektywności energetycznej. Dotacje obejmują zakup i montaż nowoczesnych źródeł ciepła, w tym pomp ciepła, które przyczyniają się do zmniejszenia emisji spalin i zużycia energii. W zależności od dochodów wnioskodawcy, wysokość dotacji na instalację pompy ciepła może wynieść od 30% do 70% kosztów kwalifikowanych. Minimalna kwota wsparcia to około 7 tys. zł, a maksymalna to 21 tys. zł. Program "Czyste Powietrze" przewiduje także dodatkowe bonusy za zastosowanie najbardziej energooszczędnych rozwiązań.

• Z podwyższonego poziomu dofinansowania mogą skorzystać m.in. osoby prowadzące gospodarstwo rolne.
• Warunki: Beneficjent musi spełniać wymagania dotyczące dochodu oraz standardów budynku (np. energooszczędność, data wydania pozwolenia na budowę).​
• Więcej informacji oraz wniosek o dofinansowanie dostępne są na stronie: https://mojecieplo.gov.pl/ oraz https://czystepowietrze.gov.pl/

3. Program Moja Elektrownia Wiatrowa

Program dotyczy instalacji turbin wiatrowych, które mają na celu produkcję energii elektrycznej z odnawialnych źródeł. Program ten może być wykorzystany przez osoby budujące nowy dom, które chcą w pełni uniezależnić się od zewnętrznych dostaw energii i wytwarzać prąd na własne potrzeby.

W ramach "Mojej Elektrowni Wiatrowej", osoby budujące nowe domy mogą otrzymać dotację na zakup i montaż elektrowni wiatrowej, której celem jest wytwarzanie energii elektrycznej z odnawialnego źródła. Program oferuje dofinansowanie, które pokrywa część kosztów związanych z instalacją turbin wiatrowych, a wysokość dotacji uzależniona jest od mocy zainstalowanej elektrowni oraz spełnienia wymagań związanych z efektywnością energetyczną budynku.

W przypadku "Mojej Elektrowni Wiatrowej" poziom dofinansowania wynosi do 30% kosztów kwalifikowanych, a maksymalna wysokość wsparcia to 50 tys. zł na instalację. Program jest skierowany zarówno do osób fizycznych, jak i przedsiębiorców, którzy chcą zainwestować w odnawialne źródła energii, w tym w budowę elektrowni wiatrowych w kontekście nowych domów.

• Więcej informacji oraz informacje o naborze wniosków dostępne są na stronie: https://mojaelektrowniawiatrowa.gov.pl/

4. Kredyt ekologiczny BGK

Kredyt Ekologiczny BGK to program finansowy wspierający inwestycje związane z poprawą efektywności energetycznej oraz ochroną środowiska. Jest to oferta skierowana do osób prywatnych oraz firm, które planują budowę lub modernizację obiektów w sposób przyjazny dla środowiska. Program umożliwia uzyskanie kredytu na preferencyjnych warunkach na realizację projektów związanych z odnawialnymi źródłami energii, termomodernizacją budynków, a także instalacjami związanymi z ochroną środowiska, np. fotowoltaiką, pompami ciepła, systemami grzewczymi opartymi na biomasie czy rekuperacją.

Kredyt oferowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) jest dostępny z niskim oprocentowaniem oraz długim okresem spłaty (do 15 lat). Beneficjenci programu mogą liczyć na finansowanie do 100% kosztów inwestycji. Z dotacji skorzystać mogą także osoby planujące budowę energooszczędnego domu. Dofinansowanie obejmuje zarówno koszt samej inwestycji, jak i koszty związane z jej projektem oraz wykonaniem prac budowlanych.

• Więcej informacji na temat tego, jak otrzymać dofinansowanie oraz szczegóły programu: https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/granty-na-energooszczedne-mieszkania-komunalne-i-tbs-y

5. Lokalne programy wsparcia

Wiele gmin i powiatów oferuje lokalne formy wsparcia dla osób budujących domy na ich terenie. Dotacje te mogą obejmować m.in. dofinansowanie instalacji odnawialnych źródeł energii, takich jak panele fotowoltaiczne czy kolektory słoneczne. Warto zapytać w urzędach lokalnych o aktualne oferty na rok 2024.

• Zakres wsparcia: Darmowe działki, dotacje do budowy infrastruktury.
• Gdzie sprawdzić: Strony internetowe urzędów gmin.

6. Program Mój Prąd

Program "Mój Prąd" to inicjatywa wspierająca rozwój prosumenckiej energetyki w Polsce, oferująca dofinansowanie do instalacji fotowoltaicznych oraz elementów związanych z magazynowaniem energii. W 2025 roku realizowana będzie szósta edycja programu, w ramach której beneficjenci mogą ubiegać się o dotację na mikroinstalacje fotowoltaiczne, magazyny energii oraz magazyny ciepła. Celem programu jest promowanie wykorzystania odnawialnych źródeł energii i dekarbonizacja polskich domów.

W ramach nowej edycji dofinansowanie wynosi do 50% kosztów kwalifikowanych inwestycji, a maksymalna kwota wsparcia uzależniona jest od zakresu inwestycji. Dofinansowanie do mikroinstalacji fotowoltaicznych wynosi do 7 tys. zł, jeśli inwestycja obejmuje również magazyn energii. Dodatkowo, możliwe jest uzyskanie wsparcia na magazyny ciepła i inne systemy wspomagające, jak systemy zarządzania energią HEMS/EMS​. 

Warto zaznaczyć, że obowiązkowy będzie montaż magazynów energii dla mikroinstalacji zgłoszonych po 1 sierpnia 2024 roku. Program promuje efektywne wykorzystanie energii w miejscu jej wytwarzania, co przekłada się na obniżenie rachunków (w wyniku obniżenia kosztów za podgrzewanie ciepłej wody użytkowej czy zużycie energii elektrycznej do posiadanych sprzętów w domu) za prąd oraz zmniejszenie obciążenia sieci elektroenergetycznej​.

• Zakres wsparcia: zakup i montaż mikroinstalacji fotowoltaicznych, magazynów energii i magazynów ciepła. 
• Więcej informacji i szczegóły na temat tego, kto może ubiegać się o dofinansowanie: https://mojprad.gov.pl/

7. Programy Regionalne w ramach Funduszy Europejskich 2021-2027

Wiele regionów oferuje dofinansowanie na budowę domu jako część programów rozwoju lokalnego, finansowanych z Funduszy Europejskich. Szczegóły różnią się w zależności od województwa, ale wsparcie może obejmować zarówno budowę, jak i zakup działki pod inwestycję. Warto sprawdzić strony regionalne programów operacyjnych, takich jak np. Fundusze Europejskie dla Wielkopolski czy Małopolski​.

• Zakres wsparcia: Budowa domów energooszczędnych, zakup działek, instalacje ekologiczne.
• Wartość dotacji: Zależna od regionu; zwykle od 50 do 200 tys. zł.
• Gdzie sprawdzić: Strony internetowe poszczególnych programów operacyjnych, strony wojewódzkich Funduszy Ochrony Środowiska, np. dla Wielkopolski, Małopolski​.
• Więcej informacji: https://www.funduszeeuropejskie.gov.pl/strony/o-funduszach/fundusze-2021-2027/

8. Krajowy Plan Odbudowy i Zwiększania Odporności

KPO obejmuje finansowanie inwestycji związanych z efektywnością energetyczną. Osoby planujące budowę domu zgodnie z wymaganiami dotyczącymi zrównoważonego rozwoju mogą uzyskać wsparcie na zakup materiałów budowlanych, instalacje fotowoltaiczne czy pompy ciepła. Ostateczne szczegóły warunków na lata 2024-2025 będą publikowane w kolejnych miesiącach​.

• Dofinansowanie: Szczegóły na lata 2024/2025 są w przygotowaniu, ale obejmie m.in. instalacje fotowoltaiczne i pompy ciepła.
• Warunki: Projekty muszą wpisywać się w cele ekologiczne, np. obniżanie emisji CO2​.
• Więcej informacji: https://www.kpo.gov.pl/strony/o-kpo/o-kpo/informacje/

9. Wsparcie dla budownictwa energooszczędnego

Na lata 2025 r. planowane są nowe inicjatywy wspierające domy pasywne i niskoenergetyczne. Chociaż szczegóły jeszcze nie są dostępne, fundusze europejskie i krajowe będą koncentrować się na wdrażaniu technologii obniżających ślad węglowy nowych budynków​.

• Dofinansowanie w ramach programu: Szczegóły nie są jeszcze znane, ale przewidywane wsparcie obejmie materiały budowlane, technologie ekologiczne oraz instalacje odnawialnych źródeł energii.
• Organizacja: Fundusze unijne oraz programy krajowe​.

10. Mój Dom – Oszczędny Start

Program Mój Dom – Oszczędny Start wspiera budowę domów jednorodzinnych w standardzie energooszczędnym, promując zrównoważone technologie i niższe koszty eksploatacji. W ramach programu można uzyskać dofinansowanie wynoszące maksymalnie 100 000 złotych, które obejmuje inwestycje w ekologiczne materiały budowlane, instalacje fotowoltaiczne, pompy ciepła czy inne rozwiązania ograniczające zużycie energii. Warunkiem uczestnictwa jest spełnienie określonych kryteriów dochodowych oraz zastosowanie wskazanych technologii. Program adresowany jest zarówno do osób indywidualnych, jak i rodzin planujących budowę domu zgodnego z nowoczesnymi standardami ochrony środowiska​

• Wysokość dofinansowania: najwyższy poziom dofinansowania może wynieść do 50 tys. zł.
• Warunki: Osoby poniżej 35 roku życia; dom musi spełniać normy ekologiczne.
• Więcej informacji na temat dotacji do budowy domu: https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia oraz https://www.nfosigw.gov.pl/

11. Program Moja Woda

Chociaż program „Moja Woda” zakończył trzecią edycję w 2024 roku, planowane są jego kolejne odsłony. Dotacje w ramach tego programu wspierają instalacje umożliwiające retencję wody deszczowej, co jest istotne w kontekście adaptacji do zmian klimatu.

• Wysokość wsparcia: podstawowy poziom dofinansowania do 5 tys. zł na instalacje zbierające i przechowujące wodę.
• Dla kogo: Właścicieli działek jednorodzinnych
• Więcej informacji: https://www.gov.pl/web/nfosigw/moja-woda--wsparcie-dzialan-realizowanych-przez-wfosigw

12. Fundusz Modernizacyjny

Ten program, prowadzony przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW), wspiera zakup i instalację pomp ciepła oraz innych technologii obniżających zużycie energii w domach jednorodzinnych.

• Kwota dofinansowania: Do 21 tys. zł na pompę ciepła współpracującą z niskotemperaturowym ogrzewaniem wodnym.
• Dodatkowe wymagania, aby dostać dofinansowanie: Urządzenia muszą spełniać normy energetyczne A+ lub A++
• Więcej informacji: https://www.gov.pl/web/funduszmodernizacyjny

13. Wsparcie dla mieszkańców wsi

Programy takie jak „Polska wieś 2030” oferują preferencyjne warunki finansowania dla mieszkańców terenów wiejskich planujących budowę domów mieszkalnych, aby wspierać ich w obniżaniu kosztów budowy domów przyjaznych środowisku. Skierowane są głównie do młodych rodzin, wspierając zarówno zakup gruntów, jak i budowę domów w technologiach energooszczędnych.

• Więcej informacji: https://www.gramwzielone.pl/trendy/5541/polska-wies-2030-mniej-wegla-wiecej-gazu-i-zrodel-odnawialnych

Jak aplikować?

Każdy program wymaga złożenia wniosku o dofinansowanie, zazwyczaj poprzez dedykowane platformy internetowe (np. strony programów regionalnych lub Banku Gospodarstwa Krajowego). Ważne jest także spełnienie kryteriów dochodowych i inwestycyjnych, które mogą różnić się w zależności od wybranego programu. Zwykle wśród wymaganych dokumentów niezbędnych do uzyskania dopłaty do budowy domu znajduje się faktura za zakup urządzenia (np. pompy ciepła, wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, mikroinstalacji fotowoltaicznej) oraz montaż. W niektórych przypadkach konieczne jest złożone zawiadomienie o zakończeniu budowy domu, a w innych - dostarczenie kopii pozwolenia na budowę. Często wymagane są również szczegóły projektowe dotyczące energooszczędności budynku.

Aby skorzystać z dostępnych programów, warto zapoznać się z regulaminami każdego z nich, upewnić się, że inwestycja spełnia wymagania techniczne i ekologiczne, a następnie przygotować odpowiednie dokumenty, takie jak projekt budowlany czy pozwolenia na budowę.

Dofinansowania do budowy nowego domu jednorodzinnego w 2024 i 2025 roku - podsumowanie

Dofinansowania do budowy domu w 2024 roku stały się bardzo popularne wśród Inwestorów - pozwoliły bowiem na znaczące obniżenie kosztów budowy, a dodatkowo sprawiły, że nowe domy zostały wybudowane w technologii bardziej przyjaznej środowisku i sprzyjającej obniżaniu kosztów eksploatacyjnych w budynku. Mimo, że programy nakierowane na przekazanie dofinansowania dla osób nie posiadających jeszcze własnego domu (czyli planujących budowę) obejmowały i będą obejmować mniejszy budżet niż programy obejmujące np. wymianę pieca i termomodernizację domu (remont domu z celem na zwiększenie energooszczędności budynku), o które mogą starać się właściciele domów jednorodzinnych o niskiej efektywności energetycznej, dotacje wspierające sfinansowanie budowy nadal stanowią ogromną pomoc w realizacji wymarzonego domu.

Rok 2025 oferuje wiele możliwości uzyskania wsparcia finansowego przy budowie domu. Kluczowe jest dostosowanie projektu do wymogów programów, które w dużej mierze nakierowane są na zwiększanie energooszczędności budynków oraz złożenie kompletnych wniosków w terminie. Dofinansowania pozwalają nie tylko obniżyć koszty inwestycji, ale także zwiększyć jej ekologiczność i efektywność energetyczną. Podobnie jak w 2024 roku, dotacje do budowy nowego domu będą najbardziej korzystne dla rodzin wielodzietnych i o trudnej sytuacji materialnej. Tacy beneficjenci będą mogli liczyć na wyższe dofinansowanie na budowę domu wraz z zakupem i montażem energooszczędnych instalacji.

Zobacz projekty domów energooszczędnych, które pomogą Ci w spełnieniu wymogów stawianych przez większość programów dotacyjnych do budowy domu.