Ranking projektów domów powyżej 120 m2 z poddaszem użytkowym

Projekty dużych domów jednorodzinnych z poddaszem użytkowym charakteryzują się kilkoma wspólnymi cechami. Na parterze zazwyczaj znajduje się strefa dzienna, obejmująca salon połączony z kuchnią i jadalnią. Taki zabieg jest całkowicie naturalnym rozwiązaniem stosowanym od lat, gdyż sprzyja integracji domowników i tworzy przestronne wnętrze. Dodatkowo na tym poziomie często umieszcza się dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni dla gości (może też być przeznaczony na sypialnię dla seniorów), oraz łazienkę.​

Poddasze użytkowe przeznaczone jest niemal zawsze w całości na strefę nocną, gdzie znajdują się sypialnie domowników oraz łazienka, niekiedy także garderoba, pralnia czy pokój rekreacyjny projektowany np. nad garażem. Taki układ zapewnia prywatność i oddzielenie przestrzeni wypoczynkowej od części wspólnej domu.​

Współczesne projekty kładą nacisk na otwarte przestrzenie i elastyczne rozwiązania aranżacyjne. Duże okna oraz połączenie kuchni z salonem to charakterystyczne elementy, które zwiększają funkcjonalność wnętrza. ​Coraz częściej spotyka się w projektach przestronne tarasy posiadające nawet 50-100 m2 powierzchni. Należy jednak mieć na uwadze, że budowa tak dużego tarasu wiąże się z wysokimi kosztami i warto dokładnie ją przemyśleć. 

Domy z poddaszem użytkowym są często wybierane ze względu na ekonomiczność budowy oraz możliwość efektywnego zagospodarowania działki (na mniejszej powierzchni zabudowy jesteśmy w stanie uzyskać zadowalającą powierzchnię użytkową dzięki dodatkowej kondygnacji), zwłaszcza gdy jej powierzchnia jest ograniczona. Prosta konstrukcja bryły z dachem dwuspadowym pozwala na zmniejszenie kosztów realizacji, co czyni je atrakcyjnym wyborem dla wielu inwestorów. ​

Poniżej prezentujemy 20 projektów dużych domów z poddaszem użytkowym. Ich powierzchnia wynosi minimum 120 m2, co zapewnia odpowiedni komfort nawet dla wielodzietnej rodziny.

1. Projekt domu Noelia Modern 2M

Noelia Modern 2M to funkcjonalny budynek dla rodziny 4-osobowej. Jego atutem jest dodatkowy pokój na parterze, który może służyć za pokój gościnny lub domowe biuro. Poddasze składa się ze strefy nocnej. Zarówno na parterze, jak i poddaszu znajduje się łazienka. Do budynku przynależy także garaż dwustanowiskowy. We wnętrzach zaprojektowano wiele praktycznych miejsc do przechowywania, m.in. spiżarnię przy kuchni czy kotłownię. Dom jest energooszczędny. 

2. Projekt domu Zefir

Projekt o powierzchni użytkowej 129,48 m², nadający się na małe działki. Układ funkcjonalny został dostosowany do potrzeb 4-6-osobowej rodziny. Budowa tego domu będzie ekonomiczna, podobnie jak jego utrzymanie. Ciekawym elementem budynku jest otwarcie przestrzenne nad salonem oraz antresola z widokiem z holu na poddaszu. W projekcie uwzględniono także ekologiczne instalacje, takie jak wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna oraz kocioł gazowy (na etapie adaptacji można go zmienić np. na pompę ciepła). 

3. Projekt domu Dostępny 4A

Nowoczesny dom z poddaszem o powierzchni 139, 6 m2. Posiada garaż jednostanowiskowy zwiększający komfort mieszkańców. Atutem budynku jest jego szerokość - idealna na wąskie działki. Minimalna szerokość nieruchomości wynosi zaledwie 16,91 m. Kolejną zaletą projektu Dostępny 4A jest dodatkowy pokój na parterze, który można przeznaczyć na sypialnię, pokój gościnny lub gabinet. Na tej kondygnacji znajduje się ponadto łazienka - podobnie, jak na poddaszu. Tam z kolei zaprojektowano 3 ustawne sypialnie. Największa z nich posiada prywatną garderobę oraz wyjście na zadaszony balkon. Na poddaszu zlokalizowano ponadto pralnię z suszarnią. 

4. Projekt domu Ajax Max

​Ajaks Max to nowoczesny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym o powierzchni 138,61 m². Parter obejmuje przestronny salon (ponad 30 m²), dodatkowy pokój (gabinet lub gościnny), otwartą kuchnię ze spiżarnią, łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze z przejściem do jednostanowiskowego garażu i kotłowni z wyjściem do ogrodu. Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, duża łazienka oraz strych nad garażem. Projekt przewiduje ogrzewanie gazowe lub na paliwo stałe oraz wentylację grawitacyjną lub mechaniczną z rekuperacją. ​

5. Projekt domu Dominik Rex

​Dominik Rex to nowoczesny dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem o powierzchni 123,3 m². Na parterze znajduje się przestronny salon (25 m²) połączony z kuchnią (11,7 m²) i spiżarnią (2,7 m²), gabinet (9,4 m²), łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz jednostanowiskowy garaż (18,9 m²) z kotłownią. Poddasze oferuje 4 ustawne pokoje, łazienkę, pralnię oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Prosta bryła z dwuspadowym dachem i nowoczesna elewacja czynią ten projekt idealnym dla osób szukających harmonii między ekonomią, a estetyką. Dom przewiduje ogrzewanie gazowe oraz wentylację mechaniczną, z opcją instalacji paneli słonecznych na dachu. ​

6. Projekt domu Dino 2

​Projekt domu Dino 2 to klasyczny budynek z dwuspadowym dachem i dwustanowiskowym garażem. Wnętrze oferuje przestronny salon z dostępem do dużego, zadaszonego tarasu oraz gabinetu. Kuchnia może być otwarta na jadalnię lub oddzielona. Nad garażem znajduje się nieużytkowy strych z możliwością adaptacji. Na poddaszu zaplanowano sypialnie, z których największa posiada własną łazienkę. Przestronna kotłownia pozwala na montaż kotła na dowolne paliwo. ​

7. Projekt domu Hiacynt 7 B

​Projekt domu Hiacynt 7 B to nowoczesny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, przeznaczony dla 5 osób. Bryła budynku na planie litery "T" łączy tradycyjne i nowoczesne elementy architektury. Parter mieści przestronny salon z antresolą, jadalnię, kuchnię ze spiżarnią oraz apartament główny z łazienką i garderobą. Na poddaszu znajdują się 3 sypialnie, łazienka, pralnia i antresola z widokiem na salon. Dwuspadowy dach pokryty blachą na rąbek oraz duże przeszklenia nadają budynkowi nowoczesny charakter. Dzięki zastosowaniu nowoczesnych instalacji i dobrej izolacji, dom jest energooszczędny i ekonomiczny w eksploatacji.​

8. Projekt domu Ekoplanet 2B1G

​Nowoczesny dom z poddaszem użytkowym i jednostanowiskowym garażem. Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, otwarta kuchnia ze spiżarnią, sypialnia, dodatkowy pokój, łazienka oraz kotłownia. Poddasze oferuje 3 sypialnie, łazienkę i garderobę. Dom charakteryzuje się ekologicznymi rozwiązaniami oraz energooszczędnością. Idealny dla rodziny poszukującej komfortu i funkcjonalności.​

9. Projekt domu Sergio

​Projekt domu o powierzchni użytkowej 155,6 m² z poddaszem użytkowym, zaprojektowany w nowoczesnym stylu. Parter składa się z przestronnego salonu z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras, kuchni ze spiżarnią, dodatkowego pokoju, łazienki oraz pomieszczeń gospodarczych, w tym garażu. Na poddaszu znajdują się 4 pokoje oraz 2 łazienki. Bryła budynku jest zwarta, z dachem dwuspadowym o nachyleniu 35°. W projekcie zaproponowano ogrzewanie gazowe z możliwością alternatywy na paliwa stałe, wspomagane kominkiem i kolektorami słonecznymi.​

10. Projekt domu Alicja N

Dom o powierzchni 133,48 m² z poddaszem użytkowym i garażem jednostanowiskowym. Budynek jest przeznaczony do zamieszkania przez 4-5-osobową rodzinę. Posiada nowocześnie zaprojektowaną strefę dzienną z wyjściem na zadaszony taras, wiele praktycznych miejsc do organizacji i przechowywania, pokój na parterze (może być wykorzystany jako sypialnia dla gości, dodatkowy pokój dla mieszkańców czy gabinet). Na parterze znajduje się dodatkowo WC, a na poddaszu zlokalizowano 2 łazienki - jedną ogólnodostępną i drugą prywatną przynależną do sypialni rodziców. W standardzie uwzględniono system rekuperacji (wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła) oraz solarów do podgrzewania wody użytkowej. 

11. Projekt domu Praktyczny 2

Praktyczny 2 to dom o pow. użytkowej 129,5 m2, posiadający poddasze i garaż dwustanowiskowy. To nowoczesna propozycja dla osób szukających praktycznych, ale jednocześnie estetycznych i nowoczesnych rozwiązań. Na parterze przewidziano strefę dzienną składającą się z salonu i jadalni, kuchni, łazienki, pokoju gościnnego (lub gabinetu), pomieszczenia gospodarczego, osobnej garderoby i garażu. Poddasze natomiast obejmuje 3 duże sypialnie, 2 łazienki (w tym jedna z pralnią) oraz garderobę.

12. Projekt domu Idealny M2

Projekt domu z poddaszem w stylu nowoczesnej stodoły, zachwycający niebanalną architekturą i dużymi przeszkleniami. Ze względu na niewielką szerokość, dom może być zrealizowany nawet na wąskiej działce (min. 17,05 m, o ile przepisy lokalne nie narzucają odległości od granicy działki większej niż 4 m). Projekt posiada garaż dwustanowiskowy oraz funkcjonalne poddasze. Parter obejmuje strefę dzienną, pomieszczenia gospodarcze, łazienkę oraz dodatkowy pokój (gabinet). Na poddaszu natomiast zlokalizowano 3 duże sypialnie (jedna ma aż 18,50 m2 powierzchni po podłodze), 2 łazienki i garderobę. 

13. Projekt Dom przy Modrzewiowej 18

Propozycja dla osób ceniących sobie klasyczną architekturę w nowoczesnym wydaniu. Niezwykle funkcjonalny dom o powierzchni użytkowej 127,16 m2, z poddaszem użytkowym, bez garażu. Układ funkcjonalny zawiera 4 pokoje, 2 łazienki, garderobę oraz kotłownię. Dom jest tani w budowie i energooszczędny (posiada m.in. rekuperację oraz instalację solarną). 

14. Projekt domu Porto

​Projekt domu Porto to nowoczesny budynek o powierzchni użytkowej 171 m², z poddaszem użytkowym i dwustanowiskowym garażem. Parter obejmuje przestronny salon z jadalnią i kominkiem, półotwartą kuchnię ze spiżarnią, dodatkowy pokój, łazienkę oraz pomieszczenia gospodarcze. Z salonu prowadzi wyjście na zadaszony taras w kształcie litery L, łączący dom z ogrodem. Poddasze mieści cztery sypialnie, dwie z dostępem do wspólnego balkonu, garderobę i łazienkę. 

15. Projekt domu Z Charakterem 1

​Projekt domu Z Charakterem 1 to nowoczesny budynek o powierzchni użytkowej 155,7 m², z poddaszem użytkowym i dwustanowiskowym garażem. Charakteryzuje się prostą, kompaktową formą z dwuspadowym dachem, wzbogaconą dużymi przeszkleniami i elegancką lukarną, co nadaje mu współczesny wygląd. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią, dodatkowy pokój oraz łazienka. Poddasze mieści trzy sypialnie, garderobę oraz łazienkę. Antresola nad salonem dodaje wnętrzu przestronności i unikatowego charakteru. ​

16. Projekt domu New House 794

​Projekt domu New House 794 o powierzchni użytkowej 152,01 m² łączy nowoczesny styl z funkcjonalnością. Parter obejmuje przestronny salon z jadalnią, otwartą kuchnię (15 m²) ze spiżarnią, gabinet oraz łazienkę. Z salonu prowadzi wyjście na duży taras. Poddasze mieści 3 sypialnie (11,98 m², 11,73 m², 11,12 m²), garderobę, pralnię i łazienkę. Dom wyposażono w jednostanowiskowy garaż. 

17. Projekt domu Willa Parkowa 10

​Willa Parkowa 10 to projekt zjawiskowego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 169,9 m², z poddaszem użytkowym i dwustanowiskowym garażem. Bryła budynku oparta na planie prostokąta z dobudowanymi częściami garażu oraz wystającymi elementami salonu i kuchni, została zwieńczona wielospadowym dachem. Wnętrze podzielono na strefy: parter obejmuje przestronny salon z jadalnią, częściowo otwartą kuchnię, apartament typu master z sypialnią, łazienką i garderobą, dodatkowy pokój oraz pomieszczenia gospodarcze. Na poddaszu znajdują się dwie sypialnie dziecięce, łazienka oraz strych nad garażem, który można zaadaptować na dodatkowy pokój. Dom wyróżnia się klasyczną, ponadczasową architekturą.

18. Projekt domu APS 184 NEW

​Projekt domu o powierzchni użytkowej 132,2 m², idealny dla 4-6 osobowej rodziny. Parter obejmuje przestronny salon z jadalnią i szerokim wyjściem na taras, kuchnię ze spiżarnią, dodatkowy pokój (10 m²), łazienkę, kotłownię oraz garaż jednostanowiskowy. Poddasze mieści trzy sypialnie, garderobę, łazienkę oraz strych (10,4 m²), który można zaadaptować na dodatkowy pokój lub pomieszczenie rekreacyjne. 

19. Projekt domu E-222

​Projekt domu E-222 to kompaktowy dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, idealny dla 4-5 osobowej rodziny. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią, otwarta kuchnia oraz dodatkowy pokój (10,64 m²), który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni. Poddasze mieści trzy sypialnie (12,03 m², 10,46 m², 11,92 m²), dwie garderoby oraz łazienkę. Prosta bryła budynku z dwuspadowym dachem oraz nowoczesna elewacja czynią ten projekt atrakcyjnym, tanim w budowie i funkcjonalnym.​

20. Projekt domu Eco 02

Projekt Eco 02 to kompaktowy dom parterowy z poddaszem użytkowym, zaprojektowany z myślą o energooszczędności i ekonomicznej budowie. Prosta bryła na planie prostokąta, dwuspadowy dach oraz brak lukarn i balkonów minimalizują koszty realizacji. Przemyślany układ obejmuje salon z kominkiem i otwartą kuchnią, spiżarnię, łazienkę i jednostanowiskowy garaż. Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, garderoba i druga łazienka.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu z poddaszem?

Przy wyborze projektu domu z poddaszem warto zwrócić uwagę na następujące aspekty:

• Kształt dachu - decyduje o wysokości i użyteczności poddasza; dachy o prostszej konstrukcji sprzyjają lepszej adaptacji przestrzeni. ​
• Izolacja termiczna - prawidłowe ocieplenie dachu i ścian szczytowych jest kluczowe dla energooszczędności i komfortu cieplnego. ​
• Wentylacja i oświetlenie - odpowiednie rozmieszczenie okien dachowych i lukarn zapewnia naturalne światło i skuteczną cyrkulację powietrza. ​
• Przepisy i pozwolenia - zorientuj się w lokalnych regulacjach dotyczących wysokości budynku, kąta nachylenia dachu oraz innych istotnych parametrów.​

Staranna analiza tych elementów pozwoli na wybór projektu najlepiej odpowiadającego Twoim oczekiwaniom i warunkom zawartym w lokalnych przepisach.