Od czego zależą koszty budowy?

Trudno oszacować, ile kosztuje budowa domu. Istnieje bowiem szereg czynników, które się na to składają. Oprócz tego, potrafią się różnić także w zależności od regionu kraju, w którym chcemy budować dom. Dodatkowo, oszacowanie kosztów budowy jest trudne przez galopujące ceny materiałów budowlanych. Niewątpliwie największy wpływ na koszty budowy ma:

• powierzchnia domu
• technologia wznoszenia (tradycyjna, prefabrykowana)
• fundamenty
• konstrukcja i pokrycie dachu
• rodzaj instalacji
• rodzaj ogrzewania
• materiały elewacyjne
• zagospodarowanie działki wokół budynku itp.

Projekt domu tani w budowie – TOP 10

Marząc o nowym domu, musimy niekiedy liczyć się z ograniczeniami finansowymi. Na pewno różnicę w kosztach tworzą takie kwestie, jak wybór między domem parterowym a piętrowym, garaż w bryle budynku lub wolnostojący, technologia murowana czy prefabrykowana, dom z piwnicą czy bez. Są jednak takie domy, które z założenia są tanie z budowie. Przede wszystkim są to budynki o niedużej powierzchni i prostej bryle.

Poniżej przedstawiamy listę popularnych projektów domów tanich w budowie:

1. Projekt domu Imbir 4 – 50,12 m²

Imbir 4 to parterowy dom bez garażu. Mimo że nie należy do dużych, budynek cechuje wyjątkowa wygoda. Nieduża rodzina znajdzie w nim świetne miejsce, będące alternatywą dla zakupu mieszkania. Imbir 4 może pełnić funkcję domu letniskowego lub całorocznego, a nadaje się nawet na niewielkie działki. Jest to dom tani w budowie i późniejszej eksploatacji. Wszystkie pomieszczenia zaprojektowano na jednej kondygnacji. Znajdują się tutaj: kotłownia, pokój, łazienka, kuchnia i salon. Po przekroczeniu progu, domownicy i goście znajdują się w holu i wiatrołapie. Kuchnia z salonem tworzą wspólną przestrzeń, dodatkowo powiększoną o przylegający taras. Układ pomieszczeń w budynku jest w pełni funkcjonalny. Zaprojektowano tu wyraźny podział na strefę dzienną i sypialną. Dodatkowym atutem jest taras w kształcie litery L.

 2. Projekt domu Tiara Mini – 51,82 m²

Całoroczny budynek parterowy z dwuspadowym dachem. Zastosowano w nim funkcjonalną organizację wnętrza. Zaprojektowano tu salon z otwartą kuchnią, dwa pokoje, w tym jeden z garderobą, łazienkę i kotłownię. Centralnie położony kominek w salonie przyda się szczególnie zimą, jako dodatkowe źródło ogrzewania. W pokoju dziennym znalazły się również chowane w stropie schody prowadzące na niewielki stryszek, który może posłużyć za dodatkową przestrzeń do przechowywania. Nieskomplikowana bryła oraz prosta konstrukcja dachu i stropu wpłyną na niskie koszty budowy oraz późniejszej eksploatacji. Elewację budynku można wykończyć zarówno w tradycyjnym, jak i nowoczesnym stylu. Dokumentacja projektowa zawiera alternatywną wentylację mechaniczną, a dzięki zastosowanym materiałom cały budynek ma minimalny wpływ na środowisko naturalne i spełnia wszystkie rygorystyczne wymogi współczesnego projektowania.

3. Projekt domu Ekotypowy 52 – 68,71 m²

Ekotypowy 52 prezentuje parterowy dom, idealny jako alternatywa dla mieszkania w bloku. Wykonany w tradycyjnej technologii murowanej, spełni oczekiwania nawet wymagających inwestorów. Ten projekt jest idealny na wąską działkę. Całość tego budynku z bryłą na rzucie prostokąta przykryto dwuspadowym dachem. Po przekroczeniu progu domu niemal od razu znajdujemy się w strefie dziennej. Tu zaprojektowano salon z częścią jadalną, która prowadzi do otwartej kuchni z praktyczną spiżarnią. W wyraźnie wydzielonej części sypialnej znajdują się dwa pokoje. Obie części domu oddzielone są łazienką. Z salonu możemy wyjść na taras zadaszony za sprawą przedłużonego dachu. W projekcie, z drugiej strony budynku, uwzględniono także zadaszenie tworzące wiatę garażową.

4. Projekt domu Trafna decyzja - wariant II (etap II) – M245b – 79,5 m²

Projekt domu Trafna decyzja - wariant II (etap II) – M245b przedstawia niewielki i prosty w swej bryle parterowy domek. Zawiera on także poddasze użytkowe, co pozwala na powiększenie przestrzeni mieszkalnej. Dom o podstawie prostokąta przykryty jest dwuspadowym dachem. Ciemne wykończenie pokrycia dachowego z jasną elewacją z drewnianymi dodatkami to modne i praktyczne rozwiązanie. Do domu wchodzimy przez przedsionek, z którego przechodzimy do kotłowni. Inna droga prowadzi do holu, z którego znajduje się przejście do pokoju dziennego. Tam zaplanowano również otwartą, niewielką kuchnię z miejscem na stół jadalny. Na tym piętrze znajduje się łazienka z prysznicem i dodatkowy pokój, który może być zarówno sypialnią, jak i gabinetem czy pokojem gościnnym. Po schodach wchodzimy na poddasze, gdzie zaprojektowano trzy oddzielne sypialnie i dużą łazienkę z uwzględnieniem prysznica i wanny. Atutem tego budynku jest także taras, na który dostaniemy się wychodząc z pokoju dziennego na parterze. Zarówno bryła, jak i konstrukcja jest prosta, co zdecydowanie zminimalizuje koszty budowy i późniejszej eksploatacji.

5. Projekt domu Amor 2 – 89,35 m²

To niewielki domek z poddaszem użytkowym o prostej bryle i nieskomplikowanym dachu. To sprawia, że jest on tani, jeśli chodzi o koszty budowy i późniejszą eksploatację. Dom jest przytulny i funkcjonalny w kwestii organizacji wnętrza. Na parterze zaprojektowano salon z otwartą kuchnią, wiatrołap, łazienkę, dodatkowy pokój oraz sporą kotłownię. Poddasze natomiast to typowa strefa nocna – 3 ustawne pokoje, w tym duża sypialnia z własną garderobą oraz łazienka, która bez trudu pomieści wannę i prysznic. Obok łazienki wygospodarowano także miejsce na praktyczną pralnię. Elewację budynku można wykończyć zarówno w tradycyjnym, jak i nowoczesnym stylu.

6. Projekt domu Maleństwo B – 97,8 m²

Maleństwo B to parterowy budynek z poddaszem użytkowym. Jest tani w budowie za sprawą dwuspadowego dachu oraz braku garażu. Wszystkie pomieszczenia zaplanowano na jednej kondygnacji, tworząc w pełni wygodną przestrzeń. W skład pomieszczeń wchodzą: kotłownia, łazienka, spiżarnia, kuchnia, salon, wiatrołap oraz sypialnia. W razie potrzeb, poddasze można zaaranżować na kolejne pomieszczenia, np. sypialnię lub pokój dziecięcy. Dodatkowym atutem budynku jest przylegający do niego zadaszony taras. To praktyczna przestrzeń do rodzinnych i towarzyskich spotkań na świeżym powietrzu. Projekt będzie idealny dla tych osób, które chcą podzielić w czasie wydatki związane z budową domu. Jest to możliwe za sprawą poddasza użytkowego, które można zaaranżować dopiero po jakimś czasie.

7. Projekt domu Mokka – 98,84 m²

Mokka to energooszczędny, nieduży, ale rodzinny dom parterowy. Jest nie tylko tani w budowie, ale również niedrogi w eksploatacji. Wygodnie zamieszka w nim czteroosobowa rodzina. W budynku zaprojektowano praktyczny strych oraz podział na strefę dzienną i nocną. W dziennej znajdziemy salon z jadalnią, kuchnią i praktyczną spiżarnią. Do domu wchodzi się przez wiatrołap z miejscem na szafę. Znajduje się obok niej dodatkowa toaleta. Ważnym elementem domu jest pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na ogród. W części nocnej zaprojektowano trzy komfortowe sypialnie, łazienkę oraz garderobę w jednym z pokoi. Budynek charakteryzuje się prostą bryłą, nieskomplikowaną konstrukcją przykrytą dwuspadowym dachem. Dzięki temu budowa jest łatwa i szybka. W domu zadbano także o rozwiązania energooszczędne.

8. Projekt domu Inka IV z garażem 1-st. A – 102,7 m²

Wygodny i prosty w swej konstrukcji dom parterowy z poddaszem użytkowym. Całość budynku opartego na planie prostokąta przykryta jest dwuspadowym dachem. W bryle zaplanowano także jednostanowiskowy garaż. Do domu wchodzimy przez wiatrołap, z którego możemy przejść do garażu (na końcu garażu znajdują się także drzwi do kotłowni) lub do holu. Z holu za wiatrołapem można przejść do pokoju dziennego z częścią jadalną, połączonego z kuchnią. Przy kuchni znajduje się praktyczna spiżarnia. Do dyspozycji domowników i gości jest na tym poziomie także łazienka z prysznicem oraz dodatkowy pokój. Można go przeznaczyć na sypialnię, gabinet, bibliotekę lub pokój gościnny. Z salonu można wyjść na zadaszony taras. Na poddaszu natomiast zaprojektowano trzy sypialnie, jedną z prywatną garderobą. Oprócz tego znajduje się tu łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze, które może być zaaranżowane na pralnię.

9. Projekt domu Atlant 3 PS – 106,06 m²

Atlant 3 PS to projekt niewielkiego domu parterowego, który zapewni komfort i wygodę użytkowania czteroosobowej rodzinie. W domu zaplanowano charakterystyczny dla współczesnego budownictwa podział na strefy: dzienną z otwartym układem pomieszczeń oraz zapewniającą prywatność strefę nocną. W skład części dziennej wchodzi salon z wyjściem na taras, jadalnia oraz kuchnia z przylegającą do niej spiżarnią. W salonie znajduje się także klimatyczny kominek, a całość dopełniają duże przeszklenia. Strefa nocna z kolei to trzy ustawne sypialnie oraz łazienka z wanną i prysznicem. Obok znajduje się kotłownia. Projekt ten zakłada także wykonanie poddasza do adaptacji. Wówczas można zwiększyć powierzchnię domu o ok. 65 m². Na poddaszu można zaaranżować dodatkowe sypialnie, gabinet, bibliotekę lub pokój zabaw dla dzieci. Budynek jest tani w budowie, ponieważ cechuje go prostota i minimalizm. Nieskomplikowana bryła w kształcie prostokąta została przykryta dwuspadowych dachem. Takie rozwiązanie architektoniczne w połączeniu z niewielką powierzchnią domu czynią go ekonomicznym w budowie i późniejszym użytkowaniu.

10. Projekt domu Solidny - wariant I – M252a – 110,6 m²

Solidny - wariant I – M252a to prosty w układzie i tani w budowie dom parterowy. Powierzchnię domu można z łatwością powiększyć, aranżując poddasze użytkowe na własny sposób. Wygodnie w tym domu zamieszka 4-osobowa rodzina. Bryła oparta na kształcie prostokąta została przykryta dwuspadowym dachem. W domu zaplanowano funkcjonalny układ pomieszczeń. Jeśli planujemy mieszkać tylko na parterze, mamy taką możliwość, dzięki zaprojektowaniu tu: przedsionka, holu, pokoju dziennego, kuchni, kotłowni, łazienki oraz dwóch dodatkowych pokoi. Mogą one pełnić funkcję sypialni i pokoju dziecięcego, ale także biblioteki, gabinetu, czy pokoju gościnnego. Z pokoju dziennego można wyjść na taras – idealne miejsce na grilla czy korzystanie z uroków pogody. Na poddaszu zaplanowano dodatkową przestrzeń, w skład której wchodzą trzy ustawne sypialnie i dodatkowa łazienka. Dzięki temu można wyraźnie podzielić dom na przestrzeń dzienną na parterze i prywatną na wyższej kondygnacji.