Ranking projektów domów parterowych od 100 do 120 m2 - jakie są trendy?

W naszym rankingu TOP 20 prezentujemy najlepsze (zdaniem naszej Redakcji) projekty domów parterowych na 2025 rok. Znajdziesz tu zarówno kompaktowe, budżetowe rozwiązania, jak i nowoczesne domy z dużymi przeszkleniami i energooszczędnymi technologiami.

Większość projektów wyróżnia prosta bryła i nieskomplikowany dach, co ułatwia budowę i ogranicza koszty. Wnętrza mają funkcjonalny podział na strefę dzienną i nocną, z przestronnym salonem połączonym z kuchnią i jadalnią. Komfort mieszkańców zwiększają pomieszczenia gospodarcze, garderoby i pralnie, a dodatkowe pokoje sprawdzą się jako gabinet lub pokój gościnny.

Standardem są duże przeszklenia, które doświetlają wnętrza i otwierają dom na ogród. Wiele projektów uwzględnia też nowoczesne systemy ogrzewania, wentylację mechaniczną z rekuperacją oraz możliwość montażu paneli fotowoltaicznych.

Bez względu na to, czy szukasz kompaktowego domu, czy większego budynku z gabinetem, nasz ranking pomoże Ci znaleźć idealne rozwiązanie.

1. Projekt Dom na Praktycznej 2

Jeden z najpopularniejszych i najbardziej praktycznych domów parterowych o pow. 116,77 m2. W domu znajduje się wiele funkcjonalnych miejsc do przechowywania. To m.in. spiżarnia przy kuchni czy duże zabudowy garderobiane w wygodnych sypialniach. Budynek odznacza się również niezwykłą estetyką, mimo prostej konstrukcji. Elewacja tylna domu jest zdominowana przez duże, nowoczesne przeszklenie i zadaszenie w formie pergoli nad tarasem. Istotnym atutem są także aranżacje wnętrz zaproponowane dla tego projektu. Dzięki nim przyszłym inwestorom będzie łatwiej zaplanować wnętrza. Warto również wspomnieć, że budynek został zaprojektowany jako energooszczędny.

2. Projekt domu Ekonomiczny

Projekt domu Ekonomiczny o pow. użytkowej 100,88 m2. Posiada komfortowy układ wnętrz dla wszystkich mieszkańców: sypialnia główna oddzielona jest od pozostałych prywatną garderobą, a sypialnie dzieci posiadają przeszklenia w stronę ogrodu. W strefie dziennej znajduje się duża kuchnia (ponad 13 m2!) i salon z kominkiem. Prosta bryła domu i dach dwuspadowy sprawiają, że realizacja tego budynku będzie należała do ekonomicznych.

3. Projekt domu Kordian Nano

Projekt Kordian Nano to funkcjonalny dom parterowy z trzema sypialniami, przez co jest przeznaczony dla rodziny z dwójką dzieci. Zastosowano w nim nowoczesne rozwiązania, takie jak pompa ciepła (możliwość zmiany na kocioł gazowy), prefabrykowane wiązary dachowe pozwalające na obniżenie kosztów budowy i czasu realizacji, a także układ wnętrz dostosowany do współczesnych trendów. W domu przewidziano dodatkowe pomieszczenie, które może być przeznaczone na gabinet lub sypialnię dla gości. Znajdziemy tutaj także osobną pralnię z pomieszczeniem technicznym oraz 2 łazienki.

4. Projekt domu Tryton 6

Tryton 6 to wersja bardzo popularnego projektu w nowej odsłonie. Układ wnętrz zaplanowany w całości na parterze łączy komfort i funkcjonalność. Obok kuchni zaprojektowano praktyczną spiżarnię. W domu znajduje się także duża łazienka, która pomieści zarówno prysznic, jak i wannę. Pod kątem technicznym, budynek jest zaprojektowany jako energooszczędny: posiada nieskomplikowaną bryłę minimalizującą mostki termiczne, pompę ciepła (lub do wyboru kocioł na biomasę), ogrzewanie podłogowe, instalację fotowoltaiczną oraz wentylację mechaniczną. Koszty budowy i eksploatacji takiego domu będą bardzo korzystne dla inwestora.

5. Projekt domu EG-106 wariant II

Projekt nowoczesnego domu parterowego z poddaszem do adaptacji. Takie rozwiązanie pozwala podzielić budowę na etapy i rozbudować dom o dodatkową powierzchnię mieszkalną w przyszłości. Parter domu jest w pełni funkcjonalny i pozwala na zamieszkanie przez 4-osobową rodzinę. W budynku zaplanowano wiele praktycznych miejsc do przechowywania, m.in. pomieszczenie gospodarcze naprzeciwko łazienki, czy wnęka w korytarzu, gdzie można umieścić szafę pod zabudowę. 

6. Projekt domu Olimpia IV

Projekt domu Olimpia IV Sz to parterowy budynek z dużym zadaszonym tarasem i czterema sypialniami. Przeznaczony jest do zamieszkania przez wielodzietne rodziny. Dodatkowym atutem jest mała szerokość domu, dzięki czemu budynek można zrealizować nawet na wąskiej działce. Ze względu na podział funkcjonalny stref wewnątrz budynku, dom będzie odpowiedni na działki z wjazdem od południa. 

7. Projekt domu Wzorowy 1A

Nowoczesny, przeznaczony dla 5-osobowej rodziny, dom parterowy Wzorowy 1A. Nie bez powodu architekt nadał mu taką nazwę. Dom może uchodzić za wzór jeśli chodzi o balans między ekonomią a nowoczesnymi rozwiązaniami. Budynek charakteryzuje się bowiem współczesną bryłą i dużymi przeszkleniami, natomiast jego powierzchnia została zaprojektowana w taki sposób, aby budowa nie generowała wysokich kosztów, a eksploatacja nie należała do drogich. 

8. Projekt domu Aurora Maxi VI

Tani w budowie dom parterowy dla rodziny z dwójką dzieci. Prosta bryła pozwala optymalizować koszty budowy i eksploatacji. Budowa takiego domu będzie szybka i obarczona niskim ryzykiem błędów. Tym, co zdecydowanie wyróżnia projekt na tle innych, jest sauna uwzględniona w łazience jako wydzielona strefa. W budynku przewidziano ponadto nowoczesne instalacje, takie jak rekuperacja (wentylacja z odzyskiem ciepła) czy pompa ciepła.

9. Projekt domu Tanis 2

Funkcjonalny dom wg projektu Tanis 2 uwzględnia 3 sypialnie, garaż, pomieszczenie techniczne, spiżarnię, strefę dzienną oraz łazienkę. W budynku zaprojektowano do wyboru 2 rodzaje ogrzewania: gazowe lub na paliwo stałe. Na etapie adaptacji można zmienić wybrane ogrzewanie np. na pompę ciepła. Dodatkowym atutem jest strych do własnej aranżacji, na który prowadzą schody zabiegowe. Dobrym pomysłem jest zaplanowanie tutaj np. pracowni, pokoju hobby czy studia, a nawet pokoi mieszkalnych - zwłaszcza, że ze względu na wylewany strop nad parterem jest możliwość doprojektowania na strychu dodatkowej łazienki. Ten budynek, jak widać, ma ogromny potencjał aranżacyjny.

10. Projekt domu Maja 2G+

Maja 2G+ to projekt domu jednorodzinnego z dwustanowiskowym garażem, który stanowi rozszerzoną wersję klasycznego budynku. Zajmuje powierzchnię 108 m², oferując funkcjonalność i komfort dla 4-5 osobowej rodziny. Projekt składa się z przestronnej strefy dziennej, w skład której wchodzi salon z kominkiem, kuchnia oraz ogólnodostępne WC. W części nocnej zaprojektowano sypialnię dla rodziców oraz dwie sypialnie dla dzieci, a także łazienkę. Dodatkowym atutem jest dwustanowiskowy garaż, który zapewnia wygodną przestrzeń do przechowywania samochodów. Zadaszony taras stanowi przedłużenie salonu, zapewniając dodatkową przestrzeń do relaksu. Dzięki nowoczesnej elewacji oraz energooszczędnym rozwiązaniom projekt jest idealny zarówno na działki miejskie, jak i podmiejskie.

11. Projekt domu Domena 150 C1

Dom jednorodzinny o powierzchni 150 m², zgodny z wymaganiami WT2021. Strefa dzienna to przestronny salon, jadalnia i kuchnia z spiżarnią. W części prywatnej znajdują się 3 sypialnie, gabinet, pomieszczenie gospodarcze, WC i łazienka. Wykonanie: ściany z bloczków wapienno-piaskowych, strop drewniany, dach z blachodachówki lub dachówki cementowej. Ogrzewanie: pompa ciepła powietrzna. Projekt z możliwością dostosowania tarasu i małej architektury.

12. Projekt domu Willa Rodzinna 2

Projekt Willa Rodzinna, poza 3 wygodnymi sypialnia, posiada dodatkowy gabinet, przez co jest świetnym rozwiązaniem, jeśli planujemy pracę z domu lub chcemy posiadać dodatkowy pokój - np. dla gości, w roli bawialni lub jako kolejną małą sypialnię. Budynek został zaprojektowany w eleganckim, dworkowym stylu inspirowanym architekturą 20 XX. 

13. Projekt domu Pioro 32

Projekt domu Pióro 32 prezentuje dom tani w budowie, o funkcjonalnym układzie pomieszczeń. Znajdują się w nim 3 sypialnie i dodatkowo gabinet. Wnętrze uwzględnia również praktyczną garderobę i spiżarnię. W standardzie zaprojektowana została wentylacja grawitacyjna, ale jest możliwość dokupienia pakietu z wentylacją mechaniczną. 

14. Projekt domu E-269B

Projekt domu E-269B to nowoczesny, parterowy budynek o powierzchni użytkowej 119,5 m², przeznaczony na działkę o minimalnych wymiarach 20,76 × 21,76 m. Posiada czterospadowy dach o nachyleniu 32° i wysokości 8,1 m. Ściany z ceramiki ocieplone 18 cm styropianu, dach pokryty dachówką cementową. Ogrzewanie gazowe, wentylacja mechaniczna. Stolarka okienna drewniana, elewacja wykończona kamieniem, klinkierem lub drewnem. 

15. Projekt domu Wymarzony 8

Projekt „Wymarzony 8” to nowoczesny dom w stylu „nowoczesnej stodoły”, łączący elegancję z funkcjonalnością. Parterowy budynek z poddaszem użytkowym przykryto dwuspadowym dachem bez okapów, a prosta bryła została urozmaicona zadaszonym wejściem i wykuszem kuchni. Przeszklona elewacja szczytowa doświetla przestronny salon z antresolą. Wnętrze obejmuje cztery pokoje, salon, kuchnię ze spiżarnią, pralnię oraz garaż. Dom jest energooszczędny, łatwy w budowie i ekonomiczny w eksploatacji, idealny dla 4-5-osobowej rodziny.

16. Projekt domu Koncept 97

Projekt „Koncept 97” to nowoczesny, parterowy dom o prostej, eleganckiej bryle z czterospadowym dachem. Wnętrze zostało zaplanowane z myślą o funkcjonalności – obejmuje pięć pokoi (3 sypialnie, salon, gabinet), w tym wygodny gabinet, który może pełnić funkcję biura lub dodatkowej sypialni. Otwarta strefa dzienna z przestronnym salonem i jadalnią harmonijnie łączy się z kuchnią i spiżarnią. Budynek wyróżnia energooszczędność dzięki wentylacji mechanicznej z rekuperacją oraz ogrzewaniu podłogowemu. Nowoczesna elewacja z tynku silikonowego i drewnianych akcentów podkreśla stylowy charakter domu.

17. Projekt domu Simon IV G2

Projekt „Simon IV G2” to parterowy dom o powierzchni użytkowej 112,31 m², z dwustanowiskowym garażem. Budynek ma nowoczesną elewację i dwuspadowy dach. Układ obejmuje trzy sypialnie (10,32 m², 10,32 m², 15,92 m²), dwie łazienki (2,60 m² i 6,23 m²) oraz salon (34,14 m²) z otwartą kuchnią i spiżarnią. Duży, zadaszony taras zapewnia komfort wypoczynku. Garaż połączony jest z kotłownią i domem, co zwiększa funkcjonalność. Projekt idealny na działkę o min. szerokości 20,79 m.

18. Projekt domu Mini 4 Modern

„Mini 4 Modern” to nowoczesny dom parterowy o powierzchni 114,22 m², zaprojektowany dla 2-4-osobowej rodziny. Prosta bryła z płaskim dachem i elegancką elewacją łączy biel tynku z drewnianymi akcentami. Układ wnętrza obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, cztery pokoje, łazienkę, osobne WC oraz pomieszczenie gospodarcze. Duże przeszklenia zapewniają jasność wnętrz, a wysokiej jakości materiały gwarantują trwałość i energooszczędność. Dom jest komfortowy, funkcjonalny i tani w utrzymaniu.

19. Projekt domu Parterowy

Projekt domu “Parterowy” to idealny, nowoczesny dom dla rodziny 2+2. Ten projekt stanowi odpowiedź na pytanie, jak powinien wyglądać domek parterowy dla rodziny z dwójką dzieci, aby był wygodny, a jednocześnie generujący rozsądne koszty budowy czy eksploatacji. Nieskomplikowane rozwiązania konstrukcyjne powodują, że dom będzie tani w budowie, natomiast nowoczesne przeszklenia i współczesny układ wnętrz sprawiają, że mieszkanie w takim budynku jest niezwykle komfortowe i dostosowane do potrzeb rodziny z dziećmi. 

20. Projekt domu Beztroski 2

Tani w budowie dom parterowy typu nowoczesna stodoła dla rodziny z dwójką dzieci. Kompaktowa bryła i prosta konstrukcja zapewniają niskie koszty budowy, ale także późniejszej eksploatacji. Dom będzie idealny dla rodzin szukających projektu, który będzie wygodny, a jednocześnie nowocześnie zaprojektowany. Ten niewielki budynek, dzięki swoim gabarytom, zmieści się nawet na miejskiej działce. W projekcie zaplanowano w standardzie rekuperację i pompę ciepła, dzięki czemu decydując się na jego budowę, stawiamy na ekologiczne i energooszczędne rozwiązanie.

Jak obniżyć koszty budowy domu parterowego?

Na zakończenie rankingu warto wspomnieć, jak można optymalizować koszty budowy domu parterowego:

• Ze względu na brak poddasza użytkowego, warto pomyśleć o wyborze prefabrykowanych wiązarów dachowych zamiast tradycyjnego dachu. Wiązary stanowią jednocześnie konstrukcję stropu, co pozwala poczynić spore oszczędności. Dodatkowo ich montaż zajmuje kilka dni, a nie tygodni - jak w przypadku tradycyjnej więźby.
• Innym sposobem na obniżenie kosztów budowy domu parterowego, jest dzielenie dużych przeszkleń. Pełne przeszklenia, z minimalną liczbą szprosów (a nawet bez nich), wiążą się z wysokim kosztem zakupu i montażu. Prostym trikiem jest podzielenie takich przeszkleń szprosami, co zmniejsza zarówno koszt samego okna, jak i obniża koszt osadzenia w ścianie budynku.
• Najlepszych sposobem na niższe koszty budowy jest wykonanie części prac samodzielnie. W nowoczesnych projektach domów parterowych bardzo często występuje np. ogrzewanie podłogowe - którego montaż nie jest skomplikowany i posiadając odpowiedni projekt, możemy spróbować samodzielnie rozprowadzić instalację w domu, a fachowcom pozostawić jedynie jej sprawdzenie i podłączenie.

Zapraszamy do zapoznania się z całą kolekcją domów parterowych o powierzchni od 100 do 120 m2.