Ranking projektów domów parterowych do 100 m2

W 2025 roku projekty domów parterowych do 100 m2 wciąż cieszą się dużą popularnością, co potwierdzają dane sprzedażowe firm projektowych. Domy o powierzchni 80-100 m2, choć uznawane za małe, oferują funkcjonalną przestrzeń, która z powodzeniem pomieści rodzinę z trójką dzieci. W domach do 100 m2 najczęściej projektuje się 3 sypialnie, choć możliwe są także 2 lub 4 sypialnie.

Nowe projekty skupiają się na optymalizacji kosztów budowy, oferując proste bryły, nieskomplikowane dachy i dzielone przeszklenia. Trendem jest rezygnacja z garaży, co wynika z rosnących kosztów budowy. Wśród nowoczesnych rozwiązań coraz częściej stosuje się pompę ciepła, rekuperację oraz instalacje fotowoltaiczne, a niektóre projekty przewidują także ogrzewanie gazowe.

Zapraszamy do zapoznania się z naszym rankingiem. Obejmuje on aż 20 projektów domów parterowych o pow. do 100 m2 (ale min. 80 m2). Wszystkie z nich zasługują na uwagę ze względu na rozsądny układ funkcjonalny i niebanalne rozwiązania. Kolejność w ramach danej sekcji jest losowa i nie decyduje o pozycji w rankingu/ocenie redakcji. 

1. Projekt domu Oliwka z garażem 2-st. A1

Projekt domu Oliwka z garażem 2-st. A1 został zaprojektowany w technologii tradycyjnej – z pustaków ceramicznych. Budynek posiada wielospadowy dach, a duże narożne okna nadają mu nowoczesny wygląd. W standardzie przewidziano kominek oraz garaż dwustanowiskowy. Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i dostosowany do potrzeb rodziny 2+2. W części dziennej znajduje się salon połączony z jadalnią i kuchnią ze spiżarnią, a w części prywatnej – trzy sypialnie i przestronna łazienka. To kompaktowy, a zarazem wygodny dom, który sprawdzi się zarówno na nowoczesnym osiedlu, jak i wśród tradycyjnej zabudowy.

2. Projekt domu Zgrabny D53

Projekt domu Zgrabny D53 to nowoczesny i energooszczędny budynek o zwartej bryle, zaprojektowany w technologii tradycyjnej – z pustaków gazobetonowych. Posiada prosty, dwuspadowy dach pokryty blachodachówką oraz elewację łączącą biel i szarość z drewnianymi akcentami. Na powierzchni 100 m² znajduje się przestronny salon z jadalnią, częściowo otwarta kuchnia oraz trzy pokoje – jeden z nich może pełnić funkcję gabinetu. Do dyspozycji mieszkańców jest również duża łazienka i pomieszczenie techniczne. Zadaszony taras dostępny zarówno z salonu, jak i kuchni, stanowi idealne miejsce do relaksu. To kompaktowy, a zarazem funkcjonalny dom, który sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących zdalnie.

3. Projekt domu Domena 156 C

Projekt domu Domena 156 C to nowoczesny i energooszczędny budynek spełniający wymagania WT2021. Został zaprojektowany w technologii tradycyjnej, z bloczków wapienno-piaskowych, a jego konstrukcja opiera się na wiązarach kratownicowych drewnianych. Dach można pokryć blachodachówką lub dachówką cementową. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna, obejmująca salon z jadalnią oraz kuchnię ze spiżarnią. W części prywatnej zaplanowano trzy sypialnie, gabinet, dwie łazienki oraz pomieszczenie gospodarcze. Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła, co czyni dom ekonomicznym w eksploatacji. To funkcjonalny projekt dla osób poszukujących komfortowego i energooszczędnego rozwiązania.

4. Projekt domu Tryton B

Projekt domu Tryton B to udoskonalona wersja popularnego projektu, wyposażona w strop wylewany i podwyższoną ściankę kolankową. Dzięki temu zyskał przestronny strych, dostępny z korytarza za pomocą składanych schodów. Budynek ma prostą, ekonomiczną w budowie bryłę na planie kwadratu.

Na parterze zaplanowano duży salon z otwartą kuchnią i spiżarnią, trzy ustawne pokoje, łazienkę, pralnię oraz przestronne pomieszczenie gospodarcze z osobnym wyjściem. Centralnie umieszczony kominek wspomaga ogrzewanie. Do wyboru przewidziano ogrzewanie gazowe lub na paliwo stałe. W standardzie zastosowano wentylację grawitacyjną, z możliwością montażu rekuperacji. Elewację można wykończyć w stylu tradycyjnym lub nowoczesnym.

Budynek wzniesiony jest na betonowych fundamentach, z dwuwarstwowych ścian z betonu komórkowego. Strop żelbetowy wylewany, więźba dachowa drewniana, dach pokryty dachówką cementową lub ceramiczną.

5. Projekt domu Efi

Projekt domu Efi to parterowy budynek o prostej bryle na planie prostokąta, przykrytej dwuspadowym dachem. Ściany wykonano z pustaka ceramicznego, ocieplonego styropianem, a strop zaplanowano jako żelbetowy. Dach można pokryć dachówką lub blachodachówką.

W standardzie przewidziano kocioł gazowy, ale dostępna jest również opcja ogrzewania na paliwo stałe. Układ wnętrza jest funkcjonalny i dostosowany do potrzeb rodziny 3-4-osobowej. Obejmuje przestronną część dzienną z salonem, jadalnią i kuchnią, a także trzy sypialnie, łazienkę oraz dużą kotłownię. Dom posiada zadaszony taras, umożliwiający korzystanie z przestrzeni na świeżym powietrzu niezależnie od pogody.

6. Projekt domu Uniwersalny 1

Projekt domu Uniwersalny 1 to nowoczesny budynek parterowy, który sprawdzi się na wąskich działkach o szerokości min. 17,1 m. Ściany wykonano z bloczków silikatowych, ocieplonych styropianem, a dach pokryto panelami dachowymi. Konstrukcja umożliwia dostosowanie materiałów na etapie adaptacji.

Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i dostosowany do potrzeb czteroosobowej rodziny. Przestronna strefa dzienna obejmuje salon z wyjściem na zadaszony taras oraz kuchnię. Część nocna to trzy pokoje i dwie łazienki, co zapewnia komfort użytkowania. W budynku przewidziano także kotłownię, ale nie zaplanowano garażu. Nowoczesne przeszklenia i elegancka elewacja sprawiają, że dom idealnie wpisuje się w miejskie otoczenie.

7. Projekt domu Dom na przytulnej

Projekt domu Dom na Przytulnej to kompaktowy, parterowy budynek o prostej bryle na planie prostokąta, przykrytej dwuspadowym dachem. Ściany wykonano z bloczków gazobetonowych, ocieplonych styropianem, a konstrukcję dachu oparto na prefabrykowanych wiązarach drewnianych. Pokrycie stanowi dachówka, a elewację wykończono tynkiem cienkowarstwowym.

Dom jest energooszczędny i ekonomiczny w budowie. Funkcjonalny układ obejmuje przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras, a także trzy sypialnie, łazienkę i pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowe wyjście z sypialni głównej na taras zwiększa komfort mieszkańców. Budynek posiada również praktyczny strych, który można wykorzystać jako domowy magazyn.

8. Projekt domu Aris Beta Bobo

Projekt domu Aris Beta Bobo to nowoczesny, parterowy dom jednorodzinny, który doskonale sprawdzi się na małych działkach, oferując jednocześnie wygodę i funkcjonalność. Jego prosta bryła, przykryta czterospadowym dachem, przyciąga uwagę swoją elegancją i oszczędnością formy. Dom zaprojektowano z myślą o rodzinie 4-osobowej, zapewniając komfortową przestrzeń użytkową.

We wnętrzu znajdują się trzy sypialnie, w tym przestronna sypialnia główna z własną łazienką, oraz druga łazienka, która znajduje się w centralnej części domu, dostępna z korytarza. Część dzienna składa się z otwartego salonu, połączonego z jadalnią i kuchnią, tworząc przestronną strefę do wspólnego spędzania czasu. Salon posiada duże przeszklenia, które zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczenia.

Projekt Aris Beta Bobo charakteryzuje się funkcjonalnym układem, który zadowoli osoby poszukujące prostego, ale wygodnego domu na każdą działkę. Dodatkowym atutem jest garaż jednostanowiskowy, który dopełnia całość, zapewniając wygodę użytkowania.

Dom ten, dzięki swojej prostocie i efektywności, jest doskonałym wyborem dla osób szukających nowoczesnego rozwiązania w atrakcyjnej cenie.

9. Projekt domu APS 336 wariant 2 + G

APS 336 w2+G to nowoczesny dom parterowy o zwartej bryle i prostym układzie konstrukcyjnym, co czyni go ekonomicznym w budowie.

Regularny kształt i dwuspadowy dach podkreślają funkcjonalność projektu. Wnętrze podzielono na przestronną część dzienną z salonem, jadalnią i kuchnią z narożnym oknem, którą można otworzyć lub oddzielić ścianką. Duże przeszklenia prowadzą na narożny taras osłonięty elegancką pergolą. W części prywatnej znajdują się trzy sypialnie oraz duża łazienka. Pralnię umieszczono w pomieszczeniu gospodarczym przy garażu, co zwiększa wygodę użytkowania.

10. Projekt domu Bursztyn Plus SZ

Bursztyn Plus SZ to kompaktowy dom szkieletowy z dwustanowiskowym garażem, zapewniający komfort czteroosobowej rodzinie. Funkcjonalny układ obejmuje salon z kuchnią, trzy sypialnie, dwie łazienki i kotłownię. Zadaszony taras, dostępny zarówno z salonu, jak i jednej z sypialni, tworzy przytulną przestrzeń do relaksu. Prosta bryła, ponadczasowa architektura i klarowny układ wnętrza sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja dla wielu inwestorów poszukujących wygodnego i ekonomicznego domu.

11. Projekt domu Dopasowany wariant II M261a

Projekt domu taniego w budowie, z układem funkcjonalnym zaplanowanym na jednym poziomie. Posiada 3 wygodne sypialnie (2 sypialnie o pow. 11,40 m2 oraz główna sypialnia o pow. 15,20 m2) i łazienki. Strefa dzienna zlokalizowana jest od frontowej strony domu, przez co projekt ten będzie idealny na działki z wejściem od południa lub zachodu. Prosta bryła i nieskomplikowany dach zapewniają niskie koszty budowy.

12. Projekt domu Mokka 17

Kolejna odsłona bardzo popularnego projektu. Na pow. 100 m2 zaplanowano 3 sypialnie, dodatkowy pokój gościny, który można zaaranżować na gabinet, dużą łazienkę z wanną i prysznicem i WC dla gości. To projekt, który zapewni niskie koszty budowy oraz użytkowania - a to za sprawą prostej bryły i ekonomicznym rozwiązaniom. 

13. Projekt domu Piko

Zjawiskowy dom w stylu nowoczesnej stodoły. Duże przeszklenia nadają wyjątkowego charakteru i sprawią, że budynek prezentuje się bardzo nowocześnie, a wnętrza są doskonale doświetlone. Jeśli szukacie projektu, który będzie odpowiadał współczesnym trendom, a jednocześnie nie będzie generował wysokich kosztów budowy, Piko to doskonała propozycja. W układzie funkcjonalnym uwzględniono 3 sypialnie, łazienkę, WC dla gości, kuchnię z wyspą i spiżarnią, osobne pomieszczenie na pralnię. Nad salonem zaprojektowano podwyższenie, które powiększa optycznie przestrzeń strefy dziennej. 

14. Projekt domu Zaufany wariant I aranżacja 2 A106aAR2

Projekt o nietypowym rozwiązaniu: przy kuchni zaplanowano wejście do kotłowni, która przy zastosowaniu np. pompy ciepła, może pełnić dodatkowo funkcję praktycznego schowka czy spiżarni. Układ funkcjonalny obejmuje 3 sypialnie, garderobę, łazienkę i przestronną strefę dzienną. Dom będzie tani w budowie za sprawą prostej bryły osadzonej na planie prostokąta oraz nieskomplikowanej konstrukcji dachu. 

15. Projekt domu Merlin

Projekt domu o pięknej bryle, zaprojektowany w sielskim charakterze, ale przy zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań i detali architektonicznych. Wyróżnia się przestronną sypialnią główną z dużą garderobą oraz klimatycznym zadaszeniem tarasu zapewniającym komfort przebywania na zewnątrz nawet podczas niepogody. Projekt uwzględnia garaż dwustanowiskowy, 2 dodatkowe sypialnie dla dzieci, łazienkę i osobne WC, pralnię, kotłownię i część dzienną. 

16. Projekt domu Sfinks VIII

Dom parterowy dla rodziny z jednym dzieckiem. Posiada wbudowany w bryłę budynku garaż jednostanowiskowy, 2 sypialnie, łazienkę i osobne WC, kotłownię, spiżarnię i część dzienną. Podłużny kształt bryły domu sprawia, że projekt można zastosować nawet na wąskich działkach (całkowita szerokość domu wynosi zaledwie 10 m, zatem projekt będzie mógł być zrealizowany na większości działek o szerokości 18 m). 

17. Projekt domu Neo II

Tani w budowie, dla rodziny 2+2 projekt domu parterowego Neo II. To jeden z naszych bestsellerów już od dłuższego czasu. Urzeka klimatycznym zadaszeniem tarasu i przytulną strefą dzienną. Dodatkowo zapewnia niskie koszty budowy, ponieważ bryła domu nie jest skomplikowana - podobnie jak dach. 

18. Projekt domu Melodia

Nowoczesny, przestronny, z trzema sypialniami i dwiema w pełni funkcjonalnymi łazienkami. Posiada ciekawy układ wnętrz, garaż jednostanowiskowy i praktyczne pomieszczenia dla lepszej organizacji przechowywania. Konstrukcja prefabrykowanych wiązarów dachowych przewidziana w projekcie, pozwala obniżyć koszty budowy. 

19. Projekt domu EG-93 wariant I

Nowoczesny projekt domu parterowego dla rodziny z dwójką dzieci. Posiada strych nieużytkowy, który może służyć jako miejsce do przechowywania artykułów sezonowych. 

EG-93 wariant I to nieduży, lecz funkcjonalny i nowoczesny, parterowy dom ze strychem. Mimo skromnych rozmiarów dom podzielono na strefy użytkowe. Dom charakteryzuje się prostą bryłą, która zapewni niskie koszty budowy. Mimo nieskomplikowanych rozwiązań konstrukcyjnych, budynek prezentuje się stylowo i niebanalnie za sprawą detali na elewacji typu okładziny drewniane czy zastosowanie betonu architektonicznego. 

20. Projekt domu Nila

Nila to nowoczesny dom parterowy o powierzchni 86,16 m², idealny dla 3-4 osobowej rodziny. Przestronna część dzienna z dużymi przeszkleniami łączy salon z tarasem, a kuchnia z jadalnią i spiżarnią sprzyja kulinarnym eksperymentom. W strefie nocnej znajdują się dwie sypialnie i łazienka. Dodatkowymi atutami są duża kotłownia oraz garaż jednostanowiskowy (24,40 m²) z miejscem na sprzęt i narzędzia. Prosta bryła z płaskim dachem wyróżnia się nowoczesnym wykończeniem.

Projekty domów parterowych do 100 m2 - na co zwracać uwagę przy wyborze?

Jeśli szukasz idealnego projektu domu parterowego do 100 m², mam dla Ciebie kilka kluczowych wskazówek. Wybór odpowiedniego układu to nie tylko kwestia estetyki, ale przede wszystkim funkcjonalności i wygody na lata. Sprawdź, na co zwrócić uwagę, by Twój dom był komfortowy i ekonomiczny w utrzymaniu.

• Dopasuj układ do swoich potrzeb – nie sugeruj się tylko liczbą pomieszczeń. Lepiej mieć mniej pokoi, ale o większej powierzchni, niż kilka ciasnych wnętrz, które trudno będzie urządzić. Jeśli nie planujesz pokoju gościnnego, może warto powiększyć salon lub główną sypialnię?
• Postaw na prostą bryłę – im mniej załamań i skomplikowanych detali, tym niższe koszty budowy i ogrzewania. Dom na planie prostokąta lub kwadratu oraz dach dwuspadowy czy płaski to sprawdzone rozwiązania, które pozwolą Ci uniknąć niepotrzebnych wydatków.
• Otwarta strefa dzienna to strzał w dziesiątkę – salon połączony z kuchnią i jadalnią daje poczucie przestrzeni, a duże przeszklenia wpuszczą do wnętrza więcej naturalnego światła. Efekt? Przytulniejszy dom i niższe rachunki za prąd.
• Zadbaj o energooszczędność – domy parterowe mają większą powierzchnię dachu, co oznacza większe straty ciepła. Ocieplenie, rekuperacja i ogrzewanie podłogowe to inwestycje, które szybko się zwrócą i zapewnią Ci komfort przez cały rok.
• Czy garaż jest Ci naprawdę potrzebny? Jeśli chcesz zaoszczędzić, rozważ wiatę zamiast garażu w bryle budynku. Taka opcja pozwoli Ci obniżyć koszty budowy i uniknąć ogrzewania nieużywanej przestrzeni.
• Taras – dobrze zaplanowany taras może stać się ulubionym miejscem do odpoczynku. Jeśli ustawisz go od południa, będzie ciepły i przyjemny przez większą część roku.
• Nowoczesne technologie – pompa ciepła, fotowoltaika czy system odzysku deszczówki mogą wydawać się dużym wydatkiem, ale w dłuższej perspektywie pozwolą Ci znacznie obniżyć koszty utrzymania domu.

Pamiętaj, że idealny dom to taki, który odpowiada Twoim potrzebom. Dobrze przemyślany projekt sprawi, że będziesz mieszkać wygodnie i bez niepotrzebnych wydatków. Jeśli masz wątpliwości, zawsze warto skonsultować się z Doradcą Projektowym: https://www.tooba.pl/kontakt. Konsultacje w Tooba.pl zawsze są bezpłatne, a nierzadko pozwalają optymalnie dopasować dom do potrzeb Inwestora.