Projekt Dom przy Modrzewiowej 12 przedstawia wygodny budynek z poddaszem użytkowym oraz jednostanowiskowym garażem. Ten tradycyjny w swym kształcie dom stanowi interesującą propozycję dla cztero-, pięcioosobowej rodziny, która chciałaby zamieszkać w niebanalnym, uroczym budynku z bardzo dobrze zaplanowanym i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Funkcjonalność Domu przy Modrzewiowej została zwiększona dzięki zaprojektowaniu kilku przydatnych pomieszczeń gospodarczych. Korzystnym rozwiązaniem jest także możliwość wykorzystania na cele użytkowe pomieszczenia nad garażem. W podjęciu decyzji na temat jego docelowego przeznaczenia może pomóc architekt adaptujący. Dom przy Modrzewiowej 12 zachwyca proporcjonalną, elegancką bryłą, urozmaiconą wykuszem i zwieńczoną dwuspadowym dachem. Połać dachu przełamują dwie naprzeciwległe lukarny z ażurowymi balkonami. Trzeci balkon umieszczono na ścianie szczytowej, tuż nad wykuszem.

Do wnętrza Domu przy Modrzewiowej 12 prowadzi wiatrołap. Po jego prawej stronie wydzielono w pełni funkcjonalną łazienkę oraz pralnię. Z holu można dostać się do garażu, na tyłach którego wydzielono kotłownię z praktycznym wyjściem, prowadzącym wprost do ogrodu. Na parterze znalazło się także miejsce dla osobnego pokoju - idealnej lokalizacji dla domowego gabinetu. Głównym i zarazem najbardziej reprezentacyjnym miejscem na parterze jest przestronny pokój dzienny z jadalnią oraz kuchnią, zaopatrzoną w pojemną spiżarnię. Usytuowany centralnie kominek może stanowić miłe urozmaicenie zimowych wieczorów. Duże przeszklenia ze szprosami otwierają przestrzeń salonu na przylegający doń taras.

Wszystkie trzy pokoje prywatne domowników, umieszczone na poddaszu, posiadają dostęp do balkonów. Pomiędzy sypialniami zaplanowano także garderobę oraz wygodną łazienkę z dużą wanną.

• Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 25 cm, styropian 15 cm.
• Ściany nośne: pustak ceramiczny 25 cm.
• Strop: monolityczny żelbetowy.
• Pokrycie dachu: dachówka.