Komfortowy, parterowy dom z pełnym programem funkcjonalnym, zawartym na stosunkowo niewielkiej powierzchni – oto najkrótsza charakterystyka projektu Modrzyk. W tym budynku będzie mogła wygodnie zamieszkać trzyosobowa rodzina. Jego nieduże wymiary w połączeniu z prostą bryłą i dwuspadowym dachem stanowią idealną propozycję dla Inwestorów, pragnących podjąć się nietrudnej budowy niedrogiego domu. Zarazem budynek, dzięki klasycznej bryle z nadającymi jej bardzo przytulnego wyglądu drewnianymi okiennicami, prezentuje się z uniwersalną elegancją, która sprawi, że doskonale wkomponuje się w praktycznie każdy rodzaj krajobrazu.

Wejście główne do domu Modrzyk ochrania wsparty na dwóch prostych kolumnach podcień. Dalej prowadzi sień, w której zaplanowano miejsce na pojemną szafę. Po prawej stronie od wiatrołapu rozciąga się przestrzeń pokoju dziennego z kominkiem oraz kącikiem jadalnianym. Do salonu przylega kuchnia, w projekcie zaplanowana jako częściowo otwarta, ale którą w prosty sposób można całkowicie oddzielić od reszty pomieszczeń.

Na lewo od wiatrołapu umieszczono ogólnodostępną łazienkę. Tuż obok niej wyznaczono pomieszczenia techniczne; kotłownię oraz drugie pomieszczenie gospodarcze z niezwykle praktycznym wyjściem, prowadzącym wprost do ogrodu. Po drugiej stronie przedpokoju wyznaczone prywatne pokoje domowników; umieszczono tutaj dwie wygodne sypialnie.

wersja technologiczna: murowana - beton komórkowy
elewacje: tynki cementowo-wapienne lub cienkowarstwowe silikonowe, silikatowe, mineralne
konstrukcja dachu: drewniana, jętkowa
pokrycie dachu: drewniana, jętkowa
ściany wewnętrzne: bloczki z betonu komórkowego 
ściany zewnętrzne: bloczki z betonu komórkowego + wełna mineralna
strop: gęstożebrowy
rodzaj schodów: żelbetowe
ogrzewanie: kocioł na gaz