Syntia II to wygodny parterowy, niepodpiwniczony dom z użytkowym poddaszem i wbudowanym dwustanowiskowym garażem, przeznaczony dla 4-6 osobowej rodziny.
Zaletą domu jest prosty układ funkcjonalny i konstrukcyjny, co sprawia, że Syntia zapewniać będzie swym właścicielom komfort i wygodę, przy jednoczesnym bardzo atrakcyjnym wyglądzie.

Część dzienna na parterze składa się z przedsionka, hallu, gabinetu od strony wejściowej, dużej kuchni otwartej na salon i spiżarni zlokalizowanej pod schodami. Od frontu zlokalizowano wygodny jednostanowiskowy garaż i kotłownię. Część nocną na poddaszu tworzą: cztery sypialnie i łazienka, doświetlone oknami połaciowymi. Istnieje możliwość 

Istnieje możliwość zamiany usytuowania kuchni w miejsce gabinetu, a także innego podziału funkcjonalnego pomieszczeń na poddaszu, wygospodarowanie garderoby lub wykorzystanie pomieszczenia nad garażem na pralnię i suszarnię.

Syntia II podobnie jak jej mniejsza wersja Syntia (z garażem jednostanowiskowym) wyróżnia się swym atrakcyjnym wyglądem będącym połączeniem cech tradycyjnego domu ze spadzistym dachem z ciekawą bryłą i nowoczesnym zastosowaniem materiałów wykończeniowych.

Projekt dostępny także w lustrzanym odbiciu.

Budynek został zaprojektowany w technologii murowanej ściany jednowarstwowej z bloczka gazobetonowego grubości 36,5cm ze stropem gęstożebrowym.

Dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną.

Elewacje wykonano z tynku strukturalnego, cokół z okładziny kamiennej lub cegły klinkierowej.

Stolarka okienna drewniana lub PCV.