Projekty małych domów bez garażu: do 100 i 120 m2

Zapraszamy Państwa do przeglądania naszej kolekcji projektów domów bez garażu. W jej ramach znajdują się zarówno przestronne rezydencje, domy dla dużych rodzin (powyżej 150 m2), jak i małe domy – do 100 lub 120 m2. Osobom, którym zależy na niskich kosztach budowy, polecamy właśnie ostatnie z wymienionych kategorii: projekty domów do 100 m2 (bez garażu) oraz projekty domów do 120 m2 (bez garażu). Mała powierzchnia użytkowa budynku zapewni bowiem optymalizację kosztów. Szacuje się, że każdy metr kwadratowy domu to koszt ok. 3-3,5 tys. zł. Minimalizując więc powierzchnię domu ze 150 m2 do 100 m2, oszczędzamy minimum 150 tys. zł! To bardzo duża kwota, więc warto pochylić się nad projektami, które przewidują nieco mniejszą powierzchnię. Tym bardziej, że ofercie Tooba.pl znajdują się małe domy bez garażu, do 100 lub 120 m2, z bardzo bogatym programem użytkowym. Mimo niewielkiej powierzchni, w większości projektów znajdziemy pomieszczenie gospodarcze, garderobę, kotłownię, spiżarnię czy osobną pralnię lub gabinet. Nie oznacza to jednocześnie, że pokoje sypialniane są ciasne – architekci starają się przeznaczać na sypialnie dziecięce minimum 8 m2, a na sypialnię główną dla rodziców – minimum 12 m2. Takie powierzchnie są wystarczające do wygodnego mieszkania.

Projekty domów bez garażu, ale z poddaszem: użytkowym lub do adaptacji

Projekty domów z poddaszem, bez garażu, są bardzo chętnie wybierane przez osoby, którym zależy na niskich kosztach budowy. Domy z poddaszem są bowiem tańsze w budowie, a wybór projektu domu, w którym poddasze nie jest użytkowe, ale do adaptacji, pozwala na wykończenie poddasza za kilka lat – gdy pojawią się nowe fundusze lub rodzina się powiększy. W takich projektach – z poddaszem do adaptacji – parter posiada pełny program użytkowy: zarówno strefę nocną, jak i dzienną. Znajduje się tutaj zwykle przynajmniej jedna lub dwie sypialnie. Na początek to dla wielu Inwestorów wystarczająco, aby wyprowadzić się z ciasnego mieszkania w bloku do własnego domu. Z kolei w projektach domów bez garażu z poddaszem użytkowym, na parterze zwykle znajduje się tylko strefa dzienna (salon, kuchnia, jadalnia, WC), ewentualnie jedna sypialnia, a na poddaszu lokalizuje się w całości strefę nocną (sypialnie, garderoba, łazienka). Tym sposobem uzyskujemy klarowny podział budynku na strefy, zapewniający komfort akustyczny i prywatność dla wszystkich domowników, o każdej porze.

A może dom parterowy bez garażu i poddasza? Nowoczesne propozycje

Nie każdy jednak chce posiadać niewygodne schody, które w przyszłości okażą się przeszkodą nie do pokonania dla seniorów. Są też niewygodne dla rodzin z małymi dziećmi. Z tych powodów coraz więcej osób decyduje się na budowę domu parterowego, rezygnując też z garażu. Rezygnacja z garażu pozwoli nieco obniżyć koszty budowy – dom parterowy jest trochę droższy od domu z poddaszem, z usunięcie garażu przynajmniej w jakiejś części wyrówna tę nadwyżkę. Warto zauważyć, że z powodu rosnącej popularności domów parterowych w Polsce, projektanci tworzą bardzo nowoczesne propozycje. Projekty te odznaczają się nowoczesną elewacją posiadającą okładzinę imitującą drewno, którą łączy się np. z dekoracyjnym kamieniem lub bardzo nowoczesnym betonem architektonicznym. Ciekawa elewacja jest już sama w sobie wyrazistą dekoracją – dzięki temu bryła domu może być nawet całkowicie prosta, bez żadnych zbędnych uskoków czy załamań, a co za tym idzie – o wiele tańsza w budowie.

Projekty domów parterowych bez garażu – dla dużej rodziny (z 4 lub 5 pokojami)

Jak już wspomnieliśmy, w naszej ofercie znajdują się także domy dla dużych rodzin, w których przewidziano minimum 4 lub 5 pokoi. O ile w domach z poddaszem nie jest problemem, aby znaleźć funkcjonalny projekt z tyloma pomieszczeniami, o tyle w domu parterowym często wymóg ten staje się wyzwaniem. W ofercie Tooba.pl znajduje się wiele projektów domów parterowych bez garażu, które spełniają te kryteria, a więc posiadają 4 lub 5 pokoi. Dla ułatwienia, przygotowaliśmy dla Państwa osobną kolekcję właśnie z takimi domami, a dostępna jest ona TUTAJ → domy parterowe bez garażu z min. 4 pokojami. Tego typu projektów jest w naszej bazie prawie 900! To bardzo szeroka oferta i z pewnością każdy z Państwa znajdzie projekt dla siebie.

Domy bez garażu – idealne na wąską działkę

Projekty domów bez garażu najczęściej wybierane są przez osoby, którym zależy na taniej budowie oraz przez tych, którzy posiadają niewielką działkę podmiejską – często bardzo wąską, do 14 czy 16 metrów szerokości. Garaż zajmuje bowiem dużo przestrzeni parteru, a na małej działce liczy się każdy metr powierzchni użytkowej domu. Dlatego rezygnacja z garażu w przypadku wąskiej działki to najlepsze posunięcie. W naszej ofercie znajduje się wiele projektów, które są dostosowane do wąskich działek. Zazwyczaj nie posiadają one otworów okiennych i drzwiowych na ścianach zwróconych do bocznych granic posesji. Dzięki usunięciu okien i drzwi z tych miejsc, istnieje możliwość zbliżenia budynku do granicy działki – zmniejszenie przepisowej odległości 4 metrów, do nieco niższej. Szczegóły regulowane są w prawie budowlanym oraz w lokalnych przepisach zawartych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub warunkach zabudowy. Taki zabieg pozwoli więc ostatecznie realizację projektu, który ma większą powierzchnię użytkową, ze względu na możliwość zbudowania domu o większej szerokości. Zapraszamy do przeglądania kolekcji projektów domów bez garażu na wąską działkę. W ofercie Tooba.pl znajduje się ponad 500 propozycji dostępnych w Polsce, w najniższych cenach na rynku.

Alternatywą dla osób posiadających wąską działkę, jest budowa domu z garażem, ale zlokalizowanym w piwnicy. W naszych projektach również znajdują się takie domy – zapraszamy do dedykowanej kolekcji: projekty domów z garażem w piwnicy.

Dom bez garażu – opinie budujących

Dla wielu osób budowa domu bez garażu jest koniecznością, ze względu na wymiary działki lub finanse, jednak wielu Inwestorów decyduje się na rezygnację z garażu, mimo że ma możliwości jego zbudowania wraz z domem (w bryle, z boku domu lub przed nim, z jedną ścianą przylegającą do budynku). Co jest powodem? Z naszych rozmów z Klientami (a także wypowiedzi na forum – opinii budujących) wynika, że Inwestorzy wolą posiadać garaż wolnostojący, ponieważ może one być pełnić wówczas więcej funkcji – być na przykład domowym warsztatem. Gdy garaż znajduje się w bryle domu, niestety hałasy generowane w garażu znacznie zakłócają spokój domowników (mowa o odgłosach różnych sprzętów, spawania itd.). Gdy garaż jest samodzielny – wolnostojący – problem ten znika.

Przeczytaj także >> Projekt domu z garażem czy bez? Sprawdzamy opłacalność

Inną zaletą takiego garażu jest fakt, że nie przedostanie się przez niego zimno do domu. Jeśli garaż znajduje się w bryle budynku oraz ma przejście do wnętrz domu, niestety – aby zachować odpowiednio dobre parametry zapotrzebowania domu na energię – musielibyśmy przynajmniej częściowo ogrzewać garaż i zastosować w nim lepsze izolacje – praktycznie takie same, jak w domu. Gdy garaż jest wolnostojący, nie musimy stosować żadnego ocieplenia.

Wiele osób rezygnuje z budowy garażu w bryle budynku oczywiście także z powodów finansowych – taki zabieg pozwala na oszczędności kilkudziesięciu tysięcy złotych (25-35 tys.). Zamiast garażu, często decydują się na budowę drewnianej wiaty dostawionej do jednej ze ścian domu. Warto wiedzieć, że kupując projekt domu w Tooba.pl, można otrzymać za darmo projekt wiaty garażowej – taki dodatek jest dostępny do wszystkich naszych projektów! Zachęcamy więc do przeglądania projektów oraz szczegółów darmowych dodatków – te znajdziecie Państwo w zakładce „gratisy” na stronie każdego z projektów domów Tooba.pl.