Technologia budowy domu szkieletowego

Dom szkieletowy może być zbudowany z prefabrykatów, czyli gotowych elementów, wykonanych wcześniej w fabryce i dostarczonych na plac budowy do zmontowania. Zanim to jednak nastąpi, konieczne jest przygotowanie fundamentów, które wylewa się w podobny sposób, jak w przypadku standardowego domu murowanego. Dużym plusem jest to, że fundamenty to jedyne roboty mokre, do których potrzebujemy odpowiednich warunków atmosferycznych, aby nastąpiło prawidłowe wiązanie i schnięcie wylewki betonowej.

Następnym etapem jest wykonanie szkieletu, który stanowi podstawę całej konstrukcji domu. Ściany zewnętrzne wypełniamy materiałem izolacyjnym – wełną mineralną. Aby jeszcze bardziej przyspieszyć budowę, w niektórych przypadkach możliwe jest zamówienie prefabrykowanych ścian. Po doprowadzeniu budowy do stanu surowego otwartego kładziemy pokrycie dachowe oraz wstawiamy okna i drzwi zewnętrzne. Jeśli chodzi o elewację domu szkieletowego, najbardziej oczywistym wyborem wydaje się drewno, które nadaje budynkowi wyjątkowy charakter. Jednak dom szkieletowy wcale nie musi być w całości drewniany – jego szkielet i poszycie ścian można otynkować i pomalować lub wykończyć płytkami klinkierowymi.

Ważną rolę w domu szkieletowym odgrywa także zabezpieczenie przed wilgocią (stosowanie dobrej folii paroizolacyjnej, efektywna wentylacja) oraz skuteczna izolacja akustyczna.

Przeczytaj również: Dom kanadyjski – projekty, koszty, inspiracje

 

 

Jak buduje się dom z bali?

Decydując się na budowę domu z bali, możemy zastosować konstrukcję sumikowo-łątkową lub klasyczną. Model klasyczny wymaga grubszych bali, które układa się poziomo, jeden na drugim, a następnie ociepla materiałem izolacyjnym. Jeżeli chcemy uzyskać jeszcze lepszy komfort termiczny, możemy ułożyć bale w dwóch rzędach, zaś pośrodku umieścić ocieplenie. Do wykonania konstrukcji sumikowo-łątkowej można użyć cieńszych bali. Podczas budowy ustawia się najpierw pionowe bale (łątki), które następnie uzupełniane są poziomymi (sumikami).

Bale użyte do budowy domu mogą mieć różne kształty i formy: okrągłe, kwadratowe lub półokrągłe (układane zaokrągloną stroną na zewnątrz, płaską do wewnątrz); może to być lite drewno (bale pełne), ale także bale klejone (cieńsze elementy połączone ze sobą) czy warstwowe (wypełnione materiałem termoizolacyjnym w środku).

Podobnie jak w przypadku domu szkieletowego z bali rozpoczynamy od robót mokrych, czyli od wykonania fundamentów. Kiedy podstawa jest już gotowa, można zacząć układać bale – trzeba jednak pamiętać, aby dobrze zaizolować przestrzeń pomiędzy betonowym fundamentem a najniższym rzędem bali – to miejsce jest bowiem szczególnie narażone na powstawanie mostków termicznych.

Zapoznaj się: Czy warto budować dom z bali?

 

Bale często łączy się metodą pióro-wpust, przy czym pióra mogą być zarówno własne (stanowią część bala), jak i obce (osobne elementy, przymocowane do bali). Inną metodą łączenia, również dość efektywną, lecz skomplikowaną, jest układanie bali jeden na drugim i wypełnianie przestrzeni pomiędzy nimi specjalną wełną drzewną wyprodukowaną z wiórów (dawniej mchem).

Ściany wewnętrzne również mogą być wykonane z bali – jednak to rozwiązanie zwiększa koszty budowy, dlatego inwestorzy często decydują się na ścianki działowe w technologii szkieletowej – tańsze i lżejsze. Trzeba jednak przy tym pamiętać, że ściany wewnętrzne również muszą być wykonane precyzyjnie i solidnie, aby nie ucierpiały podczas osiadania budynku.

Podobnie jak w przypadku domu szkieletowego, elewację domu z bali również możemy ocieplić (np. wełną mineralną) i otynkować. Czy jednak w takim wypadku nie lepiej byłoby zdecydować się na dom murowany? Inwestorom, którzy wybierają projekt domu z bali, zależy zazwyczaj właśnie na unikatowym klimacie drewnianego budynku, więc zakrywanie drewna tynkiem i farbą nie wydaje się najciekawszym pomysłem.

 

 

Dom szkieletowy a dom z bali: czas budowy

Budowa domu szkieletowego przebiega szybciej niż w przypadku standardowych technologii murowanych. Dom szkieletowy, zwłaszcza częściowo prefabrykowany, możemy postawić w 3 miesiące lub nawet w krótszym czasie. W przypadku domu z bali stan surowy możemy osiągnąć jeszcze szybciej – nawet w ok. 3-6 tygodni. Poza tym oba rodzaje domów możemy budować przez cały rok – w przeciwieństwie do domów murowanych, które zazwyczaj buduje się wiosną i latem, przy sprzyjających warunkach pogodowych.

Takie tempo jest z pewnością ogromną zaletą dla osób, którym zależy na jak najszybszej przeprowadzce do nowego domu i które nie chcą, aby budowa spędzała im sen z powiek przez wiele miesięcy. Z drugiej strony, szybka budowa oznacza również konieczność posiadania całego niezbędnego budżetu już na początku – nie możemy rozłożyć finansowania na etapy ani zostawić niewykończonego domu na pewien czas, aż uda nam się pozyskać środki na kontynuację prac – wszystko musi być dobrze oszacowane i zaplanowane.

 

 

Koszty budowy

Mimo że domy drewniane buduje się szybciej niż murowane, to jednak ich cena wcale nie jest aż tak niska, jak moglibyśmy się spodziewać. Na koszty wpływają aspekty takie jak wybrany projekt domu i technologia budowy (np. sposób łączenia bali czy model domu szkieletowego), rodzaj ocieplenia, gatunek drewna i grubość bali. Ważny jest również fakt, że tego typu budowle nie są tak popularne w Polsce, jak domy murowane, i wymagają specjalistycznej wiedzy oraz precyzji – a zatem dobra ekipa może nas sporo kosztować.

Szacunkowy koszt budowy domu szkieletowego to ok. 1500-2000 zł / m2 w stanie surowym zamkniętym. Jeżeli dodamy do tego wykończenie domu i wykonanie wszystkich instalacji, cena kształtuje się na poziomie ok. 2500-3500 zł / m2.

Wybierając dom z bali, będziemy potrzebować większych nakładów finansowych. Dom w stanie surowym zamkniętym kosztuje średnio 1600-2800 zł / m2, zaś finalny koszt szacuje się na ok. 2500-4000 zł / m2. Spora rozpiętość cen wynika przede wszystkim z mnogości wspomnianych powyżej wyborów, jakich musimy dokonać podczas planowania budowy.

Ogrzewanie domu z bali i domu szkieletowego

Dom szkieletowy ma tę zaletę, że bardzo szybko się nagrzewa, co z pewnością pomaga w oszczędzaniu energii. Kiedy jednak wyłączymy ogrzewanie, wnętrze szybciej ulegnie wychłodzeniu niż w domu murowanym, który zatrzymuje ciepło wewnątrz na dłużej. Możemy zwiększyć efektywność ogrzewania w domu szkieletowym, stosując bardziej solidną termoizolację ścian i stropów, ale to z kolei podniesie koszty budowy.

Dom z litych, grubych bali również dość szybko się ogrzewa i utrzymuje ciepło nieco dłużej niż dom szkieletowy – jest zatem tańszy w użytkowaniu, przynajmniej pod tym względem. Trzeba przy tym pamiętać, że ogromne znaczenie ma tu skuteczne zaizolowanie bali, zwłaszcza tam, gdzie mogą powstawać mostki termiczne, oraz precyzyjne wykonanie konstrukcji. Dzięki temu zmniejszymy koszty ogrzewania domu, a równocześnie nie będziemy w nim marznąć nawet w mroźną zimę.

 

 

Osiadanie domu z bali

Cechą, która może zniechęcać do budowy domu z bali i sprawić, że będziemy skłaniać się bardziej w stronę domu szkieletowego, jest osiadanie budynku. Jeśli proces osiadania nie zostanie uwzględniony i bardzo dokładnie oszacowany na etapie adaptacji projektu i budowy domu, po pewnym czasie mogą pojawić się duże problemy, które uniemożliwią nam komfortowe użytkowanie budynku. Objętość drewna maleje bowiem z upływem czasu, co sprawia, że w ciągu pierwszych 4-5 lat od wybudowania wysokość domu nieco się zmniejszy. Należy mieć to na uwadze podczas układania bali, montowania izolacji cieplnej, a zwłaszcza na etapie wykonywania instalacji wewnętrznych i stolarki okiennej – jeżeli zostaną popełnione błędy wykonawcze w tym zakresie, ich skutki mogą być bardzo dotkliwie odczuwane zarówno przez domowników, jak i przez ich portfele.

Doświadczona ekipa budowlana – technologie drewniane

Problem ze znalezieniem wykwalifikowanej ekipy budowlanej jest taką samą wadą w przypadku domów z bali, jak i szkieletowych. Niewielka popularność tych technologii – w porównaniu do domów murowanych – sprawia, że naprawdę doświadczonych i rzetelnych fachowców trzeba szukać ze świecą. A zważywszy na to, jak istotne są tu odpowiednie kompetencje, wybór ekipy jest właściwie najważniejszą decyzją przy budowie domu w technologiach drewnianych, trzeba więc uzbroić się w cierpliwość i rozwagę.

Kiedy warto wybudować dom z bali, a kiedy szkieletowy?

Dom szkieletowy to opcja godna rozważenia przede wszystkim dla osób, którym zależy na krótkim czasie budowy i walorach ekologicznych. Możemy wybudować go nawet w okolicy, w której dominują domy murowane – jeżeli nie chcemy zanadto się wyróżniać, elewację zawsze można wykończyć w taki sposób, by dom wkomponowywał się w styl dominujący na danym osiedlu. Dom z bali jest już bardziej charakterystyczny, a jego budowa – droższa i bardziej wymagająca. Można by zatem stwierdzić, że jest to rozwiązanie dla prawdziwych pasjonatów i wielbicieli takiego klimatu. Dom z bali znakomicie będzie prezentował się przede wszystkim w otoczeniu natury, na terenach wiejskich, w górach, w bliskim sąsiedztwie lasów, rzek i jezior. W towarzystwie typowo miejskiej architektury czy nawet na przedmieściach raczej nie uda się ukazać wszystkich jego zalet i niezwykłości.